2024年城市拆遷居民回遷協(xié)議

2024年版城市拆遷居民回遷協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.回遷協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2拆遷范圍與回遷區(qū)域1.3回遷住房套數(shù)與面積1.4拆遷補(bǔ)償與回遷待遇2.拆遷補(bǔ)償2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償2.5其他補(bǔ)償項(xiàng)目3.回遷待遇3.1回遷住房分配3.2回遷住房產(chǎn)權(quán)3.3配套設(shè)施與服務(wù)3.4子女教育與就業(yè)保障3.5其他福利待遇4.拆遷安置期限4.1拆遷啟動(dòng)與完成時(shí)間4.2臨時(shí)安置期限4.3回遷住房交付時(shí)間4.4延期安置的補(bǔ)償與安置5.拆遷雙方義務(wù)與責(zé)任5.1拆遷方的義務(wù)與責(zé)任5.2被拆遷方的義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.合同的簽署與生效7.1簽署主體與程序7.2合同生效條件7.3合同的續(xù)簽與終止8.合同的解釋與適用法律8.1合同條款的解釋8.2適用法律與爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的附件10.1附件目錄10.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與效力11.合同的簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同的備案與公示12.1備案程序與要求12.2公示程序與要求13.合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)13.2檢查程序與處理14.合同的廢止與替代14.1廢止條件與程序14.2替代合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條回遷協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：_____________地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：_____________地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2拆遷范圍與回遷區(qū)域本協(xié)議涉及的拆遷范圍包括：_____________（詳細(xì)地址），回遷區(qū)域?yàn)椋篲____________（詳細(xì)地址）。1.3回遷住房套數(shù)與面積根據(jù)乙方被拆除房屋的面積、家庭成員人數(shù)以及甲方提供的回遷房源，雙方協(xié)商確定乙方的回遷住房套數(shù)為_(kāi)____________套，總面積為_(kāi)____________平方米。1.4拆遷補(bǔ)償與回遷待遇雙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與回遷待遇，互相承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。第二條拆遷補(bǔ)償2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方根據(jù)乙方被拆除房屋的實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)_____________元。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)_____________元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和停業(yè)損失情況，一次性支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)_____________元。2.5其他補(bǔ)償項(xiàng)目除本協(xié)議約定的補(bǔ)償項(xiàng)目外，還有其他補(bǔ)償項(xiàng)目的，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條回遷待遇3.1回遷住房分配甲方保證乙方在回遷區(qū)域內(nèi)分配到符合本協(xié)議約定的住房套數(shù)與面積。3.2回遷住房產(chǎn)權(quán)乙方按照本協(xié)議約定的住房套數(shù)與面積，取得回遷住房的產(chǎn)權(quán)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3配套設(shè)施與服務(wù)甲方確?；剡w住房及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的社區(qū)服務(wù)。3.4子女教育與就業(yè)保障甲方協(xié)助乙方解決子女教育與就業(yè)等相關(guān)問(wèn)題，確保乙方家庭成員的合法權(quán)益。3.5其他福利待遇甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供其他福利待遇。第四條拆遷安置期限4.1拆遷啟動(dòng)與完成時(shí)間甲方承諾在_____________年_____________月_____________日前啟動(dòng)拆遷工作，并在_____________年_____________月_____________日前完成拆遷工作。4.2臨時(shí)安置期限自乙方搬離原址之日起，至回遷住房交付之日止，臨時(shí)安置期限為_(kāi)____________年。4.3回遷住房交付時(shí)間甲方保證在臨時(shí)安置期限屆滿后_____________個(gè)月內(nèi)，將回遷住房交付給乙方。4.4延期安置的補(bǔ)償與安置如甲方不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷安置工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方相應(yīng)的延期安置補(bǔ)償。第五條拆遷雙方義務(wù)與責(zé)任5.1拆遷方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，履行拆遷補(bǔ)償與回遷安置的義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。5.2被拆遷方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方的拆遷工作，按時(shí)搬離原址，并接受回遷安置。5.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（一）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（二）合同履行完畢；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止本協(xié)議的其他情形。6.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，互相履行終止協(xié)議后的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的簽署與生效7.1簽署主體與程序本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。7.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。7.3合同的續(xù)簽與終止本協(xié)議的有效期為_(kāi)____________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前_____________個(gè)月，簽訂新的協(xié)議。第九條合同的解釋與適用法律8.1合同條款的解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定辦理。本協(xié)議的任何條款均不得解釋為雙方放棄根據(jù)法律、法規(guī)、政策享有的權(quán)利。8.2適用法律與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息。雙方同意對(duì)保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露、披露或者利用。9.2保密信息的例外情況（一）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告的信息；（二）經(jīng)雙方事先書(shū)面同意，向第三方披露的信息；（三）公眾已知的信息；（四）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)法律、法規(guī)、政策要求查閱、索取的信息。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露、披露或者被利用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的備案與公示10.1備案程序與要求本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。10.2公示程序與要求本協(xié)議的備案、公示等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，及時(shí)辦理。第十二條合同的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)本協(xié)議的履行，接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督與檢查。甲乙雙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門(mén)的工作，如實(shí)提供有關(guān)資料、情況。11.2檢查程序與處理政府有關(guān)部門(mén)對(duì)本協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督檢查的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守檢查結(jié)果，及時(shí)整改，確保本協(xié)議的履行符合法律法規(guī)、政策的要求。第十三條合同的廢止與替代12.1廢止條件與程序本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化，或者雙方協(xié)商一致，可以廢止本協(xié)議。廢止協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。12.2替代合同的簽署與生效本協(xié)議廢止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)、政策的規(guī)定，簽訂新的協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十四條合同的解除13.1解除條件與程序本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。13.2解除后的處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，互相履行解除協(xié)議后的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件二：回遷住房分配標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了回遷住房的分配標(biāo)準(zhǔn)，包括住房套數(shù)、面積、戶型等詳細(xì)信息。附件三：配套設(shè)施與服務(wù)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了回遷住房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、休閑等。附件四：子女教育與就業(yè)保障措施本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方為乙方提供的子女教育與就業(yè)保障措施，包括教育資源、就業(yè)崗位等方面的信息。附件五：延期安置補(bǔ)償計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明了延期安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，以及在延期安置期間甲方應(yīng)提供的相關(guān)補(bǔ)償。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同時(shí)使用。附件七：合同終止協(xié)議模板本附件為合同終止協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需終止合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成拆遷安置工作，導(dǎo)致延期安置。2.甲方未能按照約定提供回遷住房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間搬離原址，影響拆遷進(jìn)度。4.乙方未能按照約定接受回遷安置，拒絕履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所遭受的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的損失的賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方因故未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置工作，導(dǎo)致乙方延期安置，甲方應(yīng)按照本合同約定的延期安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方相應(yīng)的延期安置補(bǔ)償費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解