物業(yè)公司合同范本

物業(yè)公司合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)利2.1.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2物業(yè)公司有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.1.3物業(yè)公司有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2物業(yè)公司義務(wù)2.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.2.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.2.3物業(yè)公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行自主使用和處置。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和秩序。3.2.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)和損害物業(yè)利益的行為。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利費(fèi)、物業(yè)公司辦公及維修費(fèi)用、物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按照合同約定執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)公司管理人員和員工名單4.物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)公司管理制度和操作規(guī)程6.物業(yè)公司保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件8.物業(yè)平面圖和設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用明細(xì)10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境等方面出現(xiàn)問題；3.物業(yè)公司未按照合同約定及時(shí)解決甲方提出的問題和建議；4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害物業(yè)利益的行為；6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者；2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理工作的一方；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用；4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件；6.合同有效期：指合同規(guī)定的雙方履行合同的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方可以要求乙方整改，嚴(yán)重時(shí)可以解除合同；2.物業(yè)費(fèi)用問題：甲方有權(quán)要求乙方解釋和調(diào)整，如有爭議可以尋求法律途徑解決；3.物業(yè)安全問題：甲方有權(quán)要求乙方加強(qiáng)安全管理，乙方應(yīng)立即采取措施解決；4.合同履行過程中的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟；5.合同條款不明確或