無房產證房屋買賣合同樣本

無房產證房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的實體及權利，但該房屋目前尚未取得房產證。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證其對房屋的實體及權利，并保證該房屋不存在任何權利糾紛。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付價款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/房產證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意支付給賣方購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2購房款支付方式如下：（1）買方在簽署本合同之日起__________日內，向賣方支付購房款的首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）買方在__________年__________月__________日前，向賣方支付購房款的剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產生的相關稅費由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方保證對出售的房屋享有完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3買方在購買房屋后，應遵守國家和地方有關物業(yè)管理、房屋維修等方面的法律法規(guī)，并承擔相應的責任和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋目前用途為____，乙方購買后用途為____。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后____日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有物品清單交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的房產證交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的價格，分____期支付購房款。具體付款方式和時間如下：（1）乙方在簽訂本合同后____日內支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方在____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間，接受乙方支付的購房款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.2如甲方未按照本合同約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3如乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明復印件3.房屋平面圖4.房屋交易價格證明5.房產證申請書6.房屋過戶申請表7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未保證對房屋的實體及權利，或房屋存在權利糾紛。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)拖延或未能完成過戶。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.房產證：指房屋所有權證明，本合同中甲方應保證但尚未取得的證件。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應提前與乙方溝通，說明情況并盡快交付房屋。如甲方無法交付，應按約定支付違約金。2.乙方未能按時支付價款：乙方應在約定的時間內支付價款，如乙方未能支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權利糾紛：甲方應保證房屋不存在權利糾紛，如出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用并賠償乙方因此造成的損失。4.過戶手續(xù)拖延或未能完成：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶未能完成，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致過戶未能完成，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為無房產證房屋的出賣人，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方為購買無房產證房屋的買受人，愿意支付約定的價款。3.雙方為明確各自的權利和義務，達成上述合同協(xié)議。一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證原件及復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復印件5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)管理和維修的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋所有權未能保證房屋不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等問題提供虛假房屋信息2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款未能按時辦理房屋過戶手續(xù)未遵守物業(yè)管理、房屋維修等相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權出售房屋并轉移房屋所有權給買方。2.買方：指購買房屋并支付購房款的一方，有權獲得房屋所有權。3.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的款項。4.房屋所有權證/房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保齊全并符合要求。咨詢專業(yè)律師或房產中介，尋求幫助和指導。2.購房款支付遇到問題：采用正規(guī)支付方式，如銀行轉賬或等，確保資金安全。保留支付憑證，以備后續(xù)糾紛解決。3.房屋存在權屬糾紛/租賃合同/抵押/債務等問題：賣方應如實告知買方房屋現(xiàn)狀，如有問題應提前解決。買方有權拒絕購買存在問題的房屋，并要求賣方承擔違約責任。4.買方未能按時辦理過戶手續(xù)：買方應提前了解過戶流程和所需材料，確保按時完成過戶。如有困難，可咨詢專業(yè)律師或房產中介尋求幫助。五、所有應用場景：1.無房產證房屋買賣2.房屋所有權轉移3.購房款支付與管理4.房屋過戶手續(xù)辦理5.物業(yè)管理與維修6.處理房屋權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等問題7.雙方權利與義務的履行8.違約行為認定與違約金支付9.爭議解決和法律訴訟一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋現(xiàn)狀照片4.該房屋所有權證明（如土地使用權證、房產證等，如有）5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用房屋3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方無法按時交付房屋5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋所有權的出賣人2.乙方：指購買該房屋的買受人3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價款4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為購買該房屋的誠意金5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，為本合同約定的購房款總額的一定比例四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付