房屋配套車庫買賣合同

房屋配套車庫買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋配套車庫的出售權(quán)，并愿意將該車庫出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋配套車庫，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位于__________，與房屋編號__________相連。1.2車庫的使用面積為__________平方米。1.3車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.4車庫的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條車庫買賣價格2.1乙方向甲方支付車庫購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫購買價款支付至甲方指定的賬戶。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續(xù)完成后，車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證車庫不存在任何質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.3甲方應(yīng)在車庫交付后，向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付車庫購買價款。5.2乙方應(yīng)自行承擔車庫過戶所需的費用。5.3乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。6.2若甲方未按本合同約定時間、金額交付車庫購買價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付車庫購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫過戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明2.車庫使用證明3.車庫過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.車庫購買價款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付車庫購買價款，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額支付車庫購買價款，視為違約。3.甲方未保證車庫權(quán)屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制，視為違約。4.甲方未保證車庫質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標準，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未合理使用車庫，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋配套車庫出售權(quán)的當事人。2.乙方：指購買甲方房屋配套車庫的當事人。3.車庫：指與房屋編號相連的配套車庫，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等見第一條。4.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車庫價款，具體金額見第二條。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預(yù)付款，具體金額見第二條。6.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，具體見第三條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額交付車庫購買價款：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間、金額支付車庫購買價款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證車庫權(quán)屬清晰，存在權(quán)利限制：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及購買價款。4.甲方未保證車庫質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標準：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或解除本合同，并要求支付違約金。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并要求支付違約金。6.乙方未合理使用車庫，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫原狀，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，擁有配套車庫出售權(quán)。2.乙方為車庫購買者，愿意購買甲方持有的車庫。3.甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，達成購買意向。4.雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利