新品購房合同模板

新品購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且乙方有意購買甲方之房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證書：_____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整，余款人民幣_(tái)___________元整在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方之房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證書：_____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整，余款人民幣_(tái)___________元整在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及房屋交付情況，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款或違反合同約定時(shí)，要求乙方履行義務(wù)或解除合同。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后及時(shí)支付首付款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款或違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的付款及房屋交付情況，確保交易安全。

4.甲方有權(quán)在合同履行完畢后，要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方可以在一定程度上規(guī)避乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易過程中自身的利益不受損害。通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方之房屋，丙方作為監(jiān)管方，為確保交易順利進(jìn)行，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證書：_____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整，余款人民幣_(tái)___________元整在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

3.丙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行審核，保障乙方利益。

四、乙方權(quán)利及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供相關(guān)的證明文件，如房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。

五、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，不得延遲或降低房屋質(zhì)量。

2.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方書面同意。

3.甲方不得在合同履行過程中，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

4.甲方在房屋交付后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印