村民買地蓋房合同模板

村民買地蓋房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

鑒于：

1.買方具有合法身份，具備購(gòu)買土地的資格和能力。

2.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的土地，用于建設(shè)住宅房屋。

3.賣方愿意將其擁有的上述土地出售給買方。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地權(quán)屬：賣方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地價(jià)格及支付方式

1.土地總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地總價(jià)支付給賣方。

3.買方支付土地總價(jià)的方式為_(kāi)_________。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給買方。

2.買方在取得土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.買方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全、質(zhì)量，不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買方應(yīng)依法繳納土地交易稅費(fèi)。

2.土地交易稅費(fèi)的具體金額及繳納方式，雙方另行協(xié)商確定。

3.土地交付后，買方應(yīng)承擔(dān)土地及房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的__________%。

2.若買方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的__________%。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

鑒于：

1.買方具有合法身份，具備購(gòu)買土地的資格和能力，并希望購(gòu)買賣方擁有的位于__________的土地，用于建設(shè)住宅房屋。

2.賣方愿意將其擁有的上述土地出售給買方。

3.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)支付土地總價(jià)款。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地權(quán)屬：賣方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地價(jià)格及支付方式

1.土地總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地總價(jià)支付給賣方。

3.買方支付土地總價(jià)的方式為_(kāi)_________。

4.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意擔(dān)保買方支付土地總價(jià)款的__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付土地總價(jià)款的__________%作為保證金。

2.若買方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)款，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直至足額支付。

3.丙方有權(quán)要求賣方將土地過(guò)戶至買方名下，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保土地權(quán)益不受侵害。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

2.買方應(yīng)按時(shí)支付土地總價(jià)款，并承擔(dān)土地交易稅費(fèi)。

3.買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工安全、質(zhì)量。

4.買方應(yīng)妥善保管土地及房屋，不得擅自改變土地用途。

五、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方享有土地的出售權(quán)。

2.賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)保證土地的質(zhì)量，如因土地質(zhì)量原因?qū)е沦I方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的__________%。

2.若買方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的__________%。

3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方在購(gòu)買土地過(guò)程中的權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，簡(jiǎn)化手續(xù)。

3.為買方提供資金支持，降低資金壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購(gòu)買土地過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.明確甲乙丙三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高土地資源配置效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________

地址：____________________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)。

2.甲方有意購(gòu)買乙方房產(chǎn)，并希望以分期付款的方式完成交易。

3.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供貸款服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體信息為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：住宅。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

3.甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

-第__________期：__________元，支付日期為_(kāi)_________。

-第__________期：__________元，支付日期為_(kāi)_________。

-以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

4.丙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，貸款期限為_(kāi)_________年。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施保障其貸款權(quán)益。

3.丙方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償貸款。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有房產(chǎn)的出售權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)采取法律手段追償欠款。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付首付款和分期付款，并承擔(dān)貸款利息。

3.甲方應(yīng)遵守貸款合同約定，按時(shí)還款，不得逾期。

4.甲方在未付清全部款項(xiàng)前，不得擅自處置房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付首付款或分期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

3.若丙方未履行貸款合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明材料

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

4.丙方貸