住宅商辦租賃合同模板

住宅商辦租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)時(shí)間為__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)時(shí)間為__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.3乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、物業(yè)管理費(fèi)及維修責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

7.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方利用租賃物從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過提供保證金和承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款、違約責(zé)任和權(quán)利保障，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)辦公空間，愿意出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商業(yè)辦公空間，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為商業(yè)辦公。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)時(shí)間為__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在租賃期間，享有對租賃物的合理使用權(quán)利，包括但不限于辦公、會議、接待等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合租賃合同約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造。

七、物業(yè)管理費(fèi)及維修責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

7.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

8.2甲方未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

8.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的