房建聯(lián)營合同模板

房建聯(lián)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售等相關資質，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售等相關資質，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方聯(lián)合開發(fā)建設并銷售房屋項目的相關事宜，達成如下協(xié)議：

二、合同標的

1.1甲方與乙方聯(lián)合開發(fā)建設并銷售的房屋項目位于：________________________，項目總面積為：________________________平方米。

1.2本合同約定的房屋項目包括但不限于以下內容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負責房屋項目的整體規(guī)劃、設計、報批、建設及銷售；

3.2乙方負責房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設及物業(yè)管理；

3.3甲方與乙方共同承擔房屋項目的風險和收益。

四、投資比例

4.1甲方與乙方在房屋項目中的投資比例分別為：________________________。

4.2甲方與乙方各自按照約定的投資比例承擔相應的資金投入、風險及收益。

五、利潤分配

5.1房屋項目銷售后，扣除各項成本及稅費，甲方與乙方按照約定的投資比例進行利潤分配。

5.2利潤分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

六、風險承擔

6.1甲方與乙方共同承擔房屋項目在開發(fā)建設過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。

6.2若因不可抗力導致房屋項目無法按期完工或銷售，雙方應協(xié)商解決，并按照約定比例承擔損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

6.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售等相關資質，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售等相關資質，丙方具備資金投入、項目管理等相關資質。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，共同開發(fā)建設并銷售房屋項目，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)建設并銷售房屋項目的相關事宜，達成如下協(xié)議：

二、合同標的

2.1甲方與乙方聯(lián)合開發(fā)建設并銷售的房屋項目位于：________________________，項目總面積為：________________________平方米。

2.2本合同約定的房屋項目包括但不限于以下內容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負責房屋項目的整體規(guī)劃、設計、報批、建設及銷售；

3.2乙方負責房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設及物業(yè)管理；

3.3丙方負責投入資金、項目監(jiān)管及風險控制。

四、投資比例

4.1甲方、乙方、丙方在房屋項目中的投資比例分別為：________________________。

4.2甲方、乙方、丙方各自按照約定的投資比例承擔相應的資金投入、風險及收益。

五、甲方的權益

5.1甲方擁有房屋項目的品牌使用權，包括但不限于項目名稱、標識等；

5.2甲方享有房屋項目的全部銷售收益；

5.3甲方在房屋項目的決策中擁有最終決定權；

5.4甲方有權對房屋項目的建設、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。

六、丙方的責權利

6.1丙方負責投入資金，確保房屋項目的順利進行；

6.2丙方有權監(jiān)督乙方在房屋項目中的資金使用情況；

6.3丙方有權參與房屋項目的決策，但不得干涉甲方的權益；

6.4丙方在房屋項目中的收益與投資比例相對應。

七、乙方的責權利

7.1乙方負責房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設及物業(yè)管理；

7.2乙方在項目中的收益與投資比例相對應；

7.3乙方應按照甲方的要求進行項目管理和決策；

7.4乙方在房屋項目中的違約責任，甲方有權追究其責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

6.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為房屋項目提供資金支持，同時通過其項目管理經(jīng)驗，提高項目運營效率，降低風險。丙方的參與有助于優(yōu)化資金配置，確保項目資金鏈的穩(wěn)定，從而保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋項目的品牌方和銷售收益方，擁有最終決策權，確保項目的整體規(guī)劃和市場定位符合甲方品牌形象和市場需求。甲方的主導地位有助于保障項目的順利進行，提高項目成功率，實現(xiàn)甲方的長期戰(zhàn)略目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售等相關資質，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售等相關資質，丙方具備技術支持、專業(yè)咨詢等相關資質。為充分利用丙方在技術支持方面的專業(yè)能力，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就共同參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關事宜，達成如下協(xié)議：

二、合同標的

2.1甲方與乙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于：________________________，項目總面積為：________________________平方米。

2.2本合同約定的房地產(chǎn)項目包括但不限于以下內容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負責房屋項目的整體規(guī)劃、設計、報批、建設及銷售；

3.2乙方負責房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設及物業(yè)管理；

3.3丙方負責提供技術支持、專業(yè)咨詢，確保項目的技術質量和合規(guī)性。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責對房屋項目的設計、施工、材料選用等方面提供技術支持和專業(yè)咨詢；

4.2丙方有權對乙方的施工質量、進度進行監(jiān)督，并提出改進意見；

4.3丙方有權參與項目關鍵決策，但不得干涉甲方的銷售權益；

4.4丙方在項目中的收益與提供的技術支持和專業(yè)咨詢服務相對應。

五、乙方的權益

5.1乙方在項目中的收益主要包括土地開發(fā)收益、建設收益、物業(yè)管理收益等；

5.2乙方享有項目建設和運營過程中的決策權，包括但不限于施工方案的選擇、材料采購、工程進度管理等；

5.3乙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，確保銷售收益最大化；

5.4乙方在項目中的權益受到丙方的技術支持和專業(yè)咨詢的保障。

六、甲方的責權利

6.1甲方負責項目的整體規(guī)劃和市場定位，確保項目符合市場需求；

6.2甲方享有項目的品牌使用權，包括但不限于項目名稱、標識等；

6.3甲方有權對項目的銷售情況進行監(jiān)督，并提出建議；

6.4甲方在項目中的權益受到乙方的決策權和丙方的技術支持的共同保障。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂