購房者合同模板

購房者合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在房屋交付使用前，支付剩余房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）。

三、房屋交付

1.買方應(yīng)在賣方通知的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，到標(biāo)的房屋所在地辦理房屋交付手續(xù)。

2.買方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料。

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在房屋交付使用前，支付剩余房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付剩余房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付

1.買方應(yīng)在賣方通知的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，到標(biāo)的房屋所在地辦理房屋交付手續(xù)。

2.買方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料。

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買方按約定支付房屋總價款。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，并有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地查驗。

3.丙方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方立即履行合同約定的交付義務(wù)或解除合同，并追究賣方的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

4.賣方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.賣方在標(biāo)的房屋交付前，不得以任何形式減少標(biāo)的房屋的價值。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如出現(xiàn)以下情形之一，本合同自動解除：

a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為買方提供額外的保障，確保買方在支付房屋總價款的過程中得到充分保障，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的存在也能促使賣方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，確保了房屋購買的順利進(jìn)行，保障了自己的權(quán)益。在合同中，甲方享有多種權(quán)利，如要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等。此外，甲方通過設(shè)置違約責(zé)任及限制條款，對賣方和丙方的行為進(jìn)行了有效約束，進(jìn)一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、買方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，但出于對交易過程和標(biāo)的房產(chǎn)狀況的擔(dān)憂，要求丙方作為監(jiān)管方介入，以確保交易安全和房產(chǎn)質(zhì)量。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易條件及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為定金給賣方。

3.買方應(yīng)在完成房屋交接手續(xù)后，支付剩余總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）。

4.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對買方支付款項的用途和標(biāo)的房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交易過程，確保交易安全、公平、合法。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、維修記錄等材料。

3.丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備性等。

4.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時，通知賣方整改或采取法律行動。

四、賣方權(quán)利及利益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和尾款。

2.賣方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房產(chǎn)的狀況進(jìn)行評估，并確保評估結(jié)果的公正性。

3.賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項或違反合同條款時，要求解除合同并保留追償權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金或尾款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

2.買方在未完成房屋交接手續(xù)前，擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

3.買方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如出現(xiàn)以下情形之一，本合同自動解除：

a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)