共建類物業(yè)合同模板

共建類物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的物業(yè)與乙方共同建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，商業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)用地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供物業(yè)用地及相關(guān)手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（4）保障乙方合法權(quán)益。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等；

（3）按照約定支付甲方物業(yè)權(quán)益分成；

（4）保障甲方合法權(quán)益。

五、收益分配

5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

5.2分配收益的具體方式、時(shí)間等，由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)用地及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)支付甲方物業(yè)權(quán)益分成，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)用地證明材料；

2.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件；

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

4.施工建設(shè)合同；

5.物業(yè)管理服務(wù)合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高物業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)效率，特邀請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就甲方擁有的物業(yè)與乙方共同建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，商業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)用地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供物業(yè)用地及相關(guān)手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方及第三方的工作，確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成；

（3）對(duì)乙方及第三方進(jìn)行必要的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（4）保障乙方及第三方合法權(quán)益；

（5）享有物業(yè)收益分配的優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等；

（3）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（4）按照約定支付甲方物業(yè)權(quán)益分成。

4.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成；

（2）參與項(xiàng)目決策，提出合理化建議；

（3）收取第三方服務(wù)費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任及限制

5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。

5.3第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因個(gè)人原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)支付甲方物業(yè)權(quán)益分成，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）因個(gè)人原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)用地證明材料；

2.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件；

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

4.施工建設(shè)合同；

5.物業(yè)管理服務(wù)合同；

6.第三方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保甲方權(quán)益；

2.增強(qiáng)項(xiàng)目執(zhí)行力，縮短項(xiàng)目周期；

3.降低甲方管理成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益；

2.提高甲方在物業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的話語(yǔ)權(quán)；

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提高自身在物業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的專業(yè)能力和競(jìng)爭(zhēng)力，特邀請(qǐng)具有行業(yè)領(lǐng)先地位的第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)項(xiàng)目。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就甲方擁有的物業(yè)與乙方共同建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，商業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2第三方作為技術(shù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)用地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供物業(yè)用地及相關(guān)手續(xù)；

（2）協(xié)調(diào)政府部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）對(duì)乙方及第三方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）保障乙方及第三方合法權(quán)益。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等；

（3）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（4）享有物業(yè)收益分配的優(yōu)先權(quán)；

（5）在項(xiàng)目決策中擁有重要的話語(yǔ)權(quán)。

4.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督；

（2）參與項(xiàng)目決策，提出專業(yè)建議；

（3）收取第三方服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。

5.3乙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因個(gè)人原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)用地及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未保障乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)用地證明材料；

2.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件；

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；