房子抵押租賃合同模板

房子抵押租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________（以下簡稱“房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋抵押租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

1.5房屋用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、房屋抵押情況

3.1甲方同意將房屋抵押給第三方（以下簡稱“抵押權(quán)人”），抵押權(quán)人同意乙方租賃該房屋。

3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)償還債務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、租賃費用

4.1租賃費用：每月人民幣____元整。

4.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

4.3租賃費用支付方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更支付方式。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1房屋維修：租賃期間，房屋的自然損耗和正常使用造成的損壞由甲方負責維修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（2）如甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（3）如甲方違反抵押合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋抵押合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________（以下簡稱“房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，同時甲方同意將房屋抵押給第三方，第三方同意接受抵押并同意乙方租賃該房屋，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

1.5房屋用途：_____________________________

二、租賃期限與抵押期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，與租賃期限一致。

2.3乙方租賃期滿或抵押期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃或抵押，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行合理維護和修繕。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

3.4甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)要求甲方按照抵押合同約定償還債務(wù)。

5.2第三方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，監(jiān)督房屋的使用情況。

5.3第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)抵押合同約定采取相應(yīng)措施。

六、租賃費用

6.1租賃費用：每月人民幣____元整。

6.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

七、違約責任與限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（2）如甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（3）如甲方違反抵押合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供債務(wù)保障，確保甲方在租賃期間能夠按時償還債務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護自身的權(quán)益，確保租賃合同的履行，同時確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。

甲方通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自身的權(quán)益。乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。第三方作為抵押權(quán)人，通過合同約定，確保了其在抵押期限內(nèi)的權(quán)益，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。本合同旨在確保各方在租賃和抵押過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（擔保機構(gòu)）：___________________________

鑒于乙方有意租賃位于_____________________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意出租，同時乙方為獲得融資便利，同意引入第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

1.5房屋用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

3.3乙方有權(quán)要求甲方確保房屋符合租賃用途和安全標準。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或退租。

四、第三方權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方有權(quán)要求乙方按時支付租金。

4.2第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)擔保合同約定采取相應(yīng)措施。

4.3第三方有權(quán)要求甲方在乙方按時支付租金的前提下，確保房屋的正常使用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行合理維護和修繕。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

六、租金與支付方式

6.1租金：每月人民幣____元整。

6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

七、違約責任與限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（2）如甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的