融資租賃房產合同模板

融資租賃房產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產

1.1甲方將其擁有的租賃房產出租給乙方使用。

1.2租賃房產的詳細地址為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣____元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃費用支付方式：____（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣____元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃房產，并應合理使用、愛護租賃物。

5.2乙方應對租賃房產進行日常維護，確保其完好無損。

六、租賃物的維修

6.1租賃房產在租賃期間如發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

6.2乙方對租賃房產的維修義務僅限于日常維護，重大維修及改造費用由甲方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供租賃房產，應向乙方支付相當于____個月的租賃費用作為違約金。

7.3乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付相當于____個月的租賃費用作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房產產權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），并愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意提供丙方作為擔保，甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產

1.1甲方將其擁有的租賃房產出租給乙方使用。

1.2租賃房產的詳細地址為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣____元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃費用支付方式：____（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣____元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方支付租賃費用提供擔保。

5.2丙方擔保金額為人民幣____元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃房產，并應合理使用、愛護租賃物。

6.2乙方應對租賃房產進行日常維護，確保其完好無損。

七、租賃物的維修

7.1租賃房產在租賃期間如發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

7.2乙方對租賃房產的維修義務僅限于日常維護，重大維修及改造費用由甲方承擔。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。

8.2甲方有權要求乙方對租賃房產進行合理使用，不得擅自改變租賃房產的結構和使用性質。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃房產恢復原狀，并退還租賃保證金。

九、乙方的違約責任

9.1乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付相當于____個月的租賃費用作為違約金。

9.2乙方擅自改變租賃房產的結構和使用性質的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3乙方未按約定使用租賃房產，造成租賃房產損壞的，應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，可以要求丙方履行擔保責任，從而保障甲方的權益。同時，本合同中甲方權益主導的設計，旨在確保甲方在租賃過程中始終處于有利地位，從而實現甲方在租賃房產交易中的多種利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中享有絕對的權益，保障其租金收入。

2.通過設定嚴格的乙方違約責任，降低甲方在租賃過程中的風險。

3.通過丙方的擔保，進一步降低甲方在乙方違約時的風險，確保甲方權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)設施（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的權益，乙方同意提供丙方作為擔保，甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的詳細地址為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣____元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃費用支付方式：____（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下的乙方支付租賃費用提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣____元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的使用權與維護

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物業(yè)，并應合理使用、愛護租賃物業(yè)。

5.2乙方有權在租賃物業(yè)內進行合法的商業(yè)經營活動。

5.3乙方應對租賃物業(yè)進行日常維護，確保其完好無損。

六、租賃物業(yè)的維修

6.1租賃物業(yè)在租賃期間如發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

6.2乙方有權要求甲方對租賃物業(yè)進行必要的維修，維修費用由甲方承擔。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方提供租賃物業(yè)的完整產權證明。

7.2乙方有權在租賃期限內對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃物業(yè)的實際狀況要求甲方退還租賃保證金。

八、甲方的違約責任

8.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于____個月的租賃費用作為違約金。

8.2甲方未履行必要的維修義務，導致乙方經營受到影響，應賠償乙方的經濟損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，通過本合同的設計，旨在確保其租賃權益得到充分保障。乙方權利條款的強化和利益條款的增加，旨在確保乙方能夠：

1.享有穩(wěn)定的租