【工程經(jīng)濟】關(guān)濤 教材精講班課件 63-第3篇-第16章-第1節(jié)-16.1.4-工程量清單計價方法-16.1.7-工程量清單計價方法

16.1.4工程量清單計價方法（1）工程量清單計價的綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，綜合單價分析表應(yīng)明確各項費用的計算基礎(chǔ)、費率和計算方法。（2）下列因素產(chǎn)生的費用均列入相應(yīng)工程量清單的綜合單價中：①滿足國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等要求施工的費用。16.1.4工程量清單計價方法②完成符合完工交付要求的工程量清單必要的施工任務(wù)及施工測量放線、工程定位復(fù)測、工程點交、工程用水加壓、施工雨（污）水的排除、水電安裝后的補洞、施工材料堆放場地的整理、完工清場后的垃圾外運、工程成品保護、完工退場等輔助工作產(chǎn)生的必要費用。③受施工條件、一般氣溫氣候等因素影響發(fā)生的料具二次運輸、冬雨季施工、高層建筑施工、超高作業(yè)、地下室（暗室、庫內(nèi)、洞內(nèi)）施工、夜間施工、在安裝與生產(chǎn)同時進行的環(huán)境中施工、在有害身體健康環(huán)境中施工、特殊地區(qū)施工、施工中臨時停水停電、日間照明、通風(fēng)排氣等所需的費用。④一定范圍與幅度內(nèi)的風(fēng)險費用。16.1.5計量計價風(fēng)險（1）建設(shè)工程施工發(fā)包承包應(yīng)在招標(biāo)文件、合同中明確計量計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計量計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。（2）清單工程量應(yīng)按現(xiàn)行國家或行業(yè)計量標(biāo)準(zhǔn)計算。工程量發(fā)生偏差的，應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。16.1.5計量計價風(fēng)險（3）下列事項引起的計量計價風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人應(yīng)及時調(diào)整相應(yīng)的合同價格和工期：①法律法規(guī)與政策發(fā)生變化。②發(fā)包人提供的工程項目原始數(shù)據(jù)和基準(zhǔn)資料錯誤。③發(fā)包人同意的工程變更。④超過發(fā)承包雙方約定范圍和波動幅度的市場物價變動和匯率波動。⑤因發(fā)包人未履行公平、誠信義務(wù)而產(chǎn)生的費用。⑥其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的事項。16.1.5計量計價風(fēng)險（4）下列事項引起的計量計價風(fēng)險由承包人承擔(dān)，合同價格和工期不予調(diào)整：①承包人為達到完工交付要求所實施的施工內(nèi)容發(fā)生的必要費用。②承包人因自身原因?qū)е聦嵤┓桨缸兓鹳M用調(diào)整。③由于承包人使用機械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加。④發(fā)承包雙方約定范圍和波動幅度內(nèi)的市場物價變動和匯率波動。16.1.5計量計價風(fēng)險⑤因承包人未履行公平、誠信義務(wù)而導(dǎo)致增加的費用。⑥其他應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的事項。（5）工程價款未按約定的時間或（和）支付比例支付，造成合同價格調(diào)整的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（6）由于市場物價波動影響合同價格調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偅孩僖蛉斯?、主要材料、施工機具臺班價格波動影響合同價格時，發(fā)承包雙方應(yīng)按價格指數(shù)調(diào)差法或價格信息調(diào)差法調(diào)整合同價格。16.1.5計量計價風(fēng)險采用價格指數(shù)調(diào)差法的，發(fā)承包雙方應(yīng)明確合同價格中人工費、主要材料費等可調(diào)因子的權(quán)重或金額、波動幅度和價格指數(shù)的確定規(guī)則。價格指數(shù)的來源或確定方式方法由發(fā)承包雙方約定。采用價格信息調(diào)差法的，發(fā)承包雙方應(yīng)明確合同價格中可調(diào)價人工、主要材料等可調(diào)因子的清單單位消耗量、波動幅度和價格信息的來源及確定規(guī)則。②發(fā)承包雙方應(yīng)明確可調(diào)價主要材料的范圍，并填寫《承包人提供可調(diào)價主要材料表》作為合同附件?？烧{(diào)價主要材料價格的波動幅度及調(diào)整辦法，按標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整。16.1.5計量計價風(fēng)險③施工機具使用費因其臺班組成的人工、主要材料價格波動而允許調(diào)整其人工費和材料費的，可按照主要材料調(diào)差方法調(diào)整。④綜合單價的人工費、材料費、施工機具使用費價差調(diào)整只計取規(guī)費和增值稅，不計取企業(yè)管理費、利潤。（7）承包人投標(biāo)時（非招標(biāo)工程為簽約合同時）所報措施項目施工方案應(yīng)被認(rèn)為是可行并與實際施工要求相符合的。除工程變更引起措施項目發(fā)生變化外，由于承包人原因引起措施項目施工方案調(diào)整導(dǎo)致發(fā)包人損失的由承包人承擔(dān)。16.1.5計量計價風(fēng)險（8）匯率波動影響合同價格的，由發(fā)承包雙方按照市場物價波動影響合同價格的調(diào)整方法合理分?jǐn)?。?）發(fā)生工程量清單缺陷、工程變更、計日工、物價變化、暫估價、工程索賠、暫列金額等影響合同價格調(diào)整事項的，按標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價格。（10）當(dāng)合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，發(fā)承包雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。16.1.5計量計價風(fēng)險（11）已簽訂合同的工程，價款支付前需要重新計量計價的，合同價格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定調(diào)整。但對設(shè)計文件進行施工優(yōu)化設(shè)計的，合同價格不做調(diào)整。（12）招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)工程實際情況和擬定的合理施工方案，參考類似工程的工期數(shù)據(jù)合理確定計劃工期，最高投標(biāo)限價應(yīng)基于計劃工期內(nèi)發(fā)生的費用進行編制。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，全面評估計劃工期的風(fēng)險與影響，按照在計劃工期內(nèi)完成施工任務(wù)的方案進行報價。如招標(biāo)文件允許對計劃工期進行調(diào)整的，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身優(yōu)勢合理確定投標(biāo)工期并進行報價。16.1.6發(fā)包人提供材料

（1）發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確發(fā)包人提供材料的名稱、規(guī)格、交貨方式、交貨地點，并在招標(biāo)工程量清單的項目特征中對發(fā)包人提供材料予以描述。（2）發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確發(fā)包人提供材料的清單單位消耗量，清單單位消耗量可參照類似工程同類項目材料損耗率合理確定，并填寫《發(fā)包人提供材料一覽表》。因承包人原因?qū)е聦嶋H領(lǐng)用數(shù)量超過按合同約定材料的清單單位消耗量計算的合理數(shù)量時，超出部分的材料費用應(yīng)由承包人承擔(dān)。16.1.6發(fā)包人提供材料

（3）發(fā)包人提供材料需要承包人保管及提供相應(yīng)服務(wù)的，發(fā)生的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人提供材料的材料費不計入綜合單價，也不計入投標(biāo)總價。（4）發(fā)包人提供的材料規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加承包人的成本和（或）工期延誤，并應(yīng)向承包人支付合理利潤。16.1.6發(fā)包人提供材料

（5）發(fā)包人要求承包人采購已在招標(biāo)文件中確定為發(fā)包人提供材料的，材料價格應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)招標(biāo)采購價格或市場調(diào)查價格，通過補充協(xié)議確定。原投標(biāo)價中已計取發(fā)包人提供材料的保管及提供相應(yīng)服務(wù)費用應(yīng)予以扣減，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的承包人成本（含保管費）和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。16.1.7承包人提供材料

（1）除發(fā)包人提供的材料外，合同工程所需的材料由承包人提供，承包人提供的材料由承包人負(fù)責(zé)采購、運輸和保管。（2）承包人應(yīng)將采購材料的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等提交發(fā)包人確認(rèn)，并負(fù)責(zé)提供材料的質(zhì)量證明文件，滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）承包人提供的材料經(jīng)檢測不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人及時采取措施，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。16.1.7承包人提供材料

發(fā)包人要求檢測承包人已具有合格證明的材料，經(jīng)檢測該項材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。16.1.8建筑信息模型應(yīng)用（1）建設(shè)工程計價活動可應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)。（2）建設(shè)工程計價活動應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)的，應(yīng)執(zhí)行計價標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范和各專業(yè)工程量計算標(biāo)準(zhǔn)。（3）建設(shè)工程計價活動的建筑信息模型數(shù)據(jù)格式應(yīng)執(zhí)行國家統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)典例題【2021年真題】工程量清單作為清單計價的基礎(chǔ)，主要用于建設(shè)工程的（

）。A.決策階段和設(shè)計階段 B.設(shè)計階段和招投標(biāo)階段C.施工階段和運營使用階段 D.招標(biāo)階段和施工階段答案：D

經(jīng)典例題招標(biāo)方編制工程量清單時有以下工作:①確定項目編碼；②研究招標(biāo)文件，確定清單項目名稱；③確定計量單位；④計算工程數(shù)量；⑤確定項目特征，正確的順序是（）。A.①②③④⑤ B.①②⑤③④C.②③⑤④① D.②①⑤③④答案：D

經(jīng)典例題【2021年真題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范