【工程經(jīng)濟】關(guān)濤 教材精講班課件 69-第3篇-第17章-第2節(jié)-17.2.1-一般規(guī)定-17.2.3-計日工

17.2合同價格調(diào)整（14天）17.2.1一般規(guī)定（1）下列事項發(fā)生時，發(fā)承包雙方應按合同規(guī)定調(diào)整合同價格：①工程量清單缺陷；②工程變更；③計日工：④物價變化；⑤暫估價；⑥工程索賠；⑦暫列金額；⑧發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。17.2.1一般規(guī)定（2）出現(xiàn)合同價格調(diào)增事項（不含工程量清單缺陷、計日工、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交合同價格調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價格調(diào)增報告的，應視為承包人對該事項不存在調(diào)整價格請求。（3）出現(xiàn)合同價格調(diào)減事項（不含工程量清單缺陷、索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價格調(diào)減報告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價格調(diào)減報告的，應視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價格請求。17.2.1一般規(guī)定（4）發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價格調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人，未確認也未提出協(xié)商意見的，應視為承（發(fā)）包人提交的合同價格調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，應視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認可。17.2.1一般規(guī)定（5）發(fā)包人與承包人對合同價格調(diào)整不能達成一致意見的，可由雙方約定解決合同價款爭議的工程師在其職權(quán)范圍內(nèi)作出暫定結(jié)果，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直到爭議得到處理。（6）經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價格，作為追加（減）合同價格，應與工程進度款和施工過程結(jié)算款同期支付。因發(fā)包人原因延期支付的，發(fā)包人應從應付之日起向承包人支付應付款的利息[利率按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）計]，并承擔違約責任。（7）合同價格調(diào)整事項引起工期變化的，發(fā)承包人雙方可結(jié)合工程實際情況協(xié)商調(diào)整工期。17.2.2工程量清單缺陷

（1）采用單價合同的工程，工程量清單缺陷經(jīng)發(fā)承包雙方確認后，應按照下列規(guī)定調(diào)整合同價格：①已標價工程量清單中有適用于工程量清單缺陷項目的，采用該項目的綜合單價。當工程量清單缺陷導致該清單項目的工程數(shù)量增加超過15%時，15%及以內(nèi)部分按照清單項目原有的綜合單價計算，15%以外部分由發(fā)承包雙方根據(jù)實施工程的合理成本和利潤協(xié)商確定綜合單價；當工程量清單缺陷導致該清單項目的工程數(shù)量減少超過15%時，15%及以內(nèi)部分按照清單項目原有的綜合單價扣減，15%以外部分由發(fā)承包雙方根據(jù)實施工程的合理成本和利潤協(xié)商確定其綜合單價。17.2.2工程量清單缺陷

②已標價工程量清單中沒有適用但有類似工程量清單缺陷項目的，可在合理范圍內(nèi)參考類似項目的綜合單價。③已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似工程量清單缺陷項目的，由發(fā)承包雙方根據(jù)實施工程的合理成本和利潤協(xié)商確定綜合單價。④已標價總價計價措施項目清單費用包干，合同價格不因招標工程量清單缺陷而調(diào)整。17.2.2工程量清單缺陷

（2）采用總價合同的工程，合同價格不因招標工程量清單缺陷而調(diào)整。（3）工程量偏差。施工過程中，由于施工條件、地質(zhì)水文、工程變更等變化以及招標工程量清單編制人專業(yè)水平的差異，在合同履行期間，應予計量的工程量與招標工程量清單往往出現(xiàn)偏差。工程量偏差過大，會給綜合成本的分攤帶來影響，如突然增加過多，仍然按原綜合單價計價，對發(fā)包人不公平；而突然減少過多，仍然按原綜合單價計價，對承包人不公平。因工程量偏差帶來的合同價款調(diào)整可按照上述工程量清單缺陷調(diào)整合同價格規(guī)定（1）處理。17.2.2工程量清單缺陷

【例17.2-1】某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中規(guī)定：土方工程單價為70元/m3，當實際工程量超過估計工程量15%時，調(diào)整單價，單價調(diào)為65元/m3。工程結(jié)束時實際完成土方工程量為130萬m3，則土方工程款為多少萬元?解：合同約定范圍內(nèi)（15%以內(nèi)）的工程款為：100×（1+15%）×70=115×70=8050萬元超過15%之后部分工程量的工程款為：（130-115）×65=975萬元則土方工程款合計=8050+975=9025萬元17.2.2工程量清單缺陷新的綜合單價的確定方法1.實際工程量大于合同工程量的1.15倍，并且投標報價也大于最高投標限價的1.15倍，綜合單價應下調(diào)到“最高投標限價的1.15倍。否則不調(diào)整。2.實際工程量小于合同工程量的0.85倍，并且投標報價也小于“最高投標限價×0.85×（1-報價浮動率）”，綜合單價才上調(diào)到“最高投標限價×0.85×（1-報價浮動率）”。否則不調(diào)整。17.2.2工程量清單缺陷

例：某工程項目招標工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設計變更調(diào)整為1824m3，該項目最高投標限價為350元，投標報價為406元，最終的結(jié)算價為多少？解：1824÷1520=1.2>1.15，實際工程量大于合同工程量的1.15倍406÷350=1.16>1.15，投標報價大于最高投標限價的1.15倍因此，價格應該調(diào)整，調(diào)整350×1.15=402.5最終的結(jié)算價為：S=1.15×1520×406＋（1824－1.15×1520）×402.50=740278元17.2.2工程量清單缺陷

例：某工程項目招標工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設計變更調(diào)整為1216m3，該項招標控制綜合單價（最高投標限價）為350元，投標報價為287元，已知該工程投標報價下浮率為6%，請問最終的結(jié)算價為多少？解：1216÷1520=0.8<0.85，實際工程量小于合同工程量的0.85倍287>350×0.85×（1-6%）=279.65投標報價不小于“最高投標限價×0.85×（1-報價浮動率）因此，所以該項目變更后的綜合單價可不予調(diào)整。最終結(jié)算價按原價結(jié)算：S=1216×287=348992元17.2.3計日工

計日工是指承包人完成發(fā)包人提出的零星項目、零星工作時，依據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認的實際消耗人工、材料、施工機具臺班數(shù)量，按約定單價計價的一種方式。（1）發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。（2）采用計日工計價的任何一項工作，在該項工作實施過程中，承包人應提交下列報表和有關(guān)憑證報送發(fā)包人核實：17.2.3計日工

①工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；②投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；③投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；④投入該工作的施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時；⑤發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。（3）任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交包含計日工記錄匯總的計日工簽證報告一式三份。發(fā)包人應在收到承包人提交計日工簽證報告后的2天內(nèi)予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)；發(fā)包人逾期未確認，也未提出修改意見的，應視為承包人提交的現(xiàn)場