地產(chǎn)商銷售合同解除函

地產(chǎn)商銷售合同解除函編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)甲乙雙方簽訂的《銷售合同》及相關(guān)條款，考慮到當(dāng)前合同履行過程中存在的實(shí)際問題，甲方和乙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，特此就解除該合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除的背景和原因1.1解除背景1.2解除原因①甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)商品或服務(wù)，造成乙方的實(shí)際利益受損。②乙方未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，致使合同執(zhí)行受到嚴(yán)重影響。③合同條款的部分約定無法繼續(xù)履行，或執(zhí)行過程中存在法律障礙。④雙方協(xié)商無法解決合同履行中的爭議問題。1.3雙方解除合同的共識(shí)在考慮到雙方實(shí)際情況并經(jīng)過多輪友好協(xié)商后，甲方與乙方同意解除原合同，并對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行友好處理。第二條合同解除后的處理事項(xiàng)2.1雙方的權(quán)利和義務(wù)解除合同后，雙方的主要權(quán)利與義務(wù)如下：①甲方應(yīng)按照合同約定，將乙方已支付的款項(xiàng)退還給乙方。②乙方應(yīng)立即停止使用與原合同相關(guān)的商品或服務(wù)，并保證及時(shí)退還已接收的商品或設(shè)備。③雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的實(shí)際情況，及時(shí)清算涉及的費(fèi)用和其他經(jīng)濟(jì)往來。④解除合同后，任何一方不得再對另一方提出因原合同引起的賠償要求，除非該要求因另一方違約行為導(dǎo)致。2.2資產(chǎn)歸屬及返還甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同后相關(guān)資產(chǎn)的歸屬問題。①乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同規(guī)定予以退還，但若有未履行部分，應(yīng)扣除違約金或損失費(fèi)用。②甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)返還其所有未使用的商品、設(shè)備等。③乙方已接受的商品、設(shè)備若無法退還，則應(yīng)按照市場價(jià)值計(jì)算賠償。④雙方應(yīng)就資產(chǎn)歸屬達(dá)成協(xié)議，并履行相應(yīng)的返還及補(bǔ)償責(zé)任。第三條保密條款3.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及到的所有信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密。①任何一方不得在沒有對方書面同意的情況下，向第三方披露與合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。②雙方不得公開合同的任何條款，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)過對方同意。③本保密義務(wù)在合同解除后依然有效，持續(xù)生效直至保密信息公開或相關(guān)信息不再具備保密性。④若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對因此給對方造成的所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2合同解除后保密信息的處理解除合同后，雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行妥善處理。①雙方應(yīng)確保所涉及的所有保密信息不被第三方獲取或?yàn)E用。②所有涉及保密內(nèi)容的文件、數(shù)據(jù)、資料等，應(yīng)在合同解除后的15日內(nèi)歸還或銷毀。③任何一方不得擅自復(fù)制或傳播保密信息，未經(jīng)對方同意不得使用該信息。④解除合同后，若任何一方仍然存在保密信息外泄的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條解除合同的費(fèi)用結(jié)算4.1雙方結(jié)算事項(xiàng)①甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，退還金額需在解除合同后15日內(nèi)完成。②乙方未按期付款部分，應(yīng)按合同約定支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。③雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對，確認(rèn)是否存在多余款項(xiàng)或應(yīng)付金額。④合同解除過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，費(fèi)用負(fù)擔(dān)由違約方承擔(dān)。4.2清算程序①雙方指定各自的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)清算工作。②雙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)記錄，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。③清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算確認(rèn)書，確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算已完成。④若清算過程中發(fā)現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請仲裁。第五條合同解除的效力5.1合同解除的生效合同解除生效的時(shí)間為雙方代表簽字之日起生效。①雙方確認(rèn)解除合同的具體事項(xiàng)并簽署確認(rèn)書。②合同解除后，原合同各項(xiàng)條款立即失效，雙方不再承擔(dān)原合同下的履約義務(wù)。③雙方應(yīng)在解除合同后按約定處理各自的責(zé)任和義務(wù)。④如解除合同后有未處理的未決問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2合同解除的最終處理合同解除后，雙方應(yīng)就所有未結(jié)事項(xiàng)進(jìn)行清算和解決。①解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行信息傳遞和物品歸還。②雙方對解除合同后的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行最終清算，確保無后續(xù)糾紛。③如有爭議，雙方應(yīng)通過法律途徑解決，避免影響正常運(yùn)營。④合同解除后，雙方需確保不再互相聯(lián)系與原合同內(nèi)容相關(guān)的事務(wù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式①雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。②如協(xié)