2024建房合同協(xié)議書的模板

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有的房屋建設權利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并承擔房屋建設的相關義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋建設概述1.1甲方同意將其合法擁有的位于（地址）的房產(chǎn)建設項目轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議書的約定，承擔該房屋建設的全部投資、設計、施工、驗收等義務。二、合同價格與支付2.1本合同的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議書的約定，分階段向甲方支付合同價款。具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預付款。（2）工程進度達到設計要求的百分之五十時，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為進度款。（3）工程驗收合格后，乙方支付剩余的合同價款。2.3乙方支付的合同價款，甲方應當出具合法的收據(jù)。三、房屋建設要求與標準3.1乙方應按照國家和地方關于房屋建設的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準進行設計、施工，確保房屋建設的安全、美觀、實用。3.2乙方應按照甲方的要求，提供房屋建設的設計方案，并經(jīng)甲方確認后施工。3.3乙方應保證房屋建設的質(zhì)量，承擔因質(zhì)量問題造成的全部責任。四、工程進度與驗收4.1乙方應按照本協(xié)議書的約定，保證工程進度，按時完成房屋建設。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方組織，乙方參加；最終驗收由甲方、乙方及相關部門共同參加。4.3工程驗收合格后，乙方應按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付剩余的合同價款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間支付合同價款，甲方有權按照逾期支付金額的每日千分之五計算違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權利和義務。6.2雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設完畢、驗收合格并支付完畢合同價款后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合應確保符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的要求，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。若合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應立即修改合同相關內(nèi)容，確保合同合法有效。2.合同主體的資格和能力：甲乙雙方應確保各自具備合同主體資格和履行合同的能力。若一方主體資格不符合要求或喪失履行能力，應承擔相應的法律責任。3.合同價款的支付與收?。弘p方應嚴格按照本合同約定的支付方式和時間履行支付義務。若乙方逾期支付，應按照約定支付違約金。若甲方未按約定提供貨物或服務，乙方有權拒絕支付相應價款。4.工程質(zhì)量與驗收：乙方應保證房屋建設的質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題造成的全部責任。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系以及與合同關系密切相關的法律規(guī)范的總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.合同主體：是指在合同中承擔權利和義務的當事人，包括自然人、法人和其他組織。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程驗收：是指對房屋建設項目的質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否達到設計要求和標準的過程。6.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.有管轄權的人民法院：是指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對特定民事案件有審判權的法院。應用場合：1.個人或企業(yè)與建筑公司之間的建房合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建設合同。3.農(nóng)村自建房施工合同。4.任何需要明確建設標準、工程進度和質(zhì)量要求的房屋建筑項目。補充條款：1.環(huán)境保護條款：雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境的影響降至最低，并承擔因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的責任。2.安全生產(chǎn)條款：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全，并承擔因安全事故導致的全部責任。3.變更條款：合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款變動，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。4.不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行的有關問題。5.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方房屋所有權證明文件。2.乙