2024二人合租商鋪合同

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方提供商鋪進(jìn)行合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租合同，以便雙方共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________第二條合租期限合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日支付租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________第四條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付商鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付其使用部分的水電費(fèi)及其他私人費(fèi)用。第五條合租使用范圍乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__%。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.商鋪的合法性：確保所租賃的商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.租金調(diào)整機(jī)制：考慮未來市場變動，可能需要設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率等。3.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的具體條款，包括維修范圍、責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用等。4.商鋪保險：考慮為商鋪購買保險，以保障雙方的利益。解決辦法：雙方協(xié)商決定是否購買保險以及保險的類型、費(fèi)用等。5.合同解除和違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定解除合同的條件和違約責(zé)任的具體條款。6.爭議解決：考慮合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.滯納金：指逾期支付款項所需支付的額外費(fèi)用，通常為本金的一定比例。3.合租：指兩個或多個租戶共同租賃和使用同一物業(yè)。4.轉(zhuǎn)租：指租戶將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活和商業(yè)活動的基本費(fèi)用。8.法律專業(yè)人士：指具有法學(xué)專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.適用于兩人或多人合租商鋪的情況。3.適用于涉及租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、合租使用范圍等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.合租伙伴變更條款：當(dāng)合租伙伴發(fā)生變更時，需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、手續(xù)、費(fèi)用及裝修后的權(quán)屬問題。3.安全管理條款：約定雙方對商鋪安全管理的責(zé)任和要求，包括消防安全、食品安全等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.合同終止和續(xù)約條款：約定合同終止的條件、續(xù)約的方式和條件等。附件列