2024購住房合同范文

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2價款的支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條雙方陳述與保證4.1賣方保證：（1）房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。（3）房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、結(jié)構(gòu)安全等。4.2買方保證：（1）買方具有購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力。（2）買方提供的個人信息真實有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的5%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實性和準確性，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，并向相關(guān)部門核實房產(chǎn)證的真實性。2.購買價格的合理性：購買價格應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以參考周邊類似房產(chǎn)的交易價格，確保價格合理。3.交付及過戶的時間：賣方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以約定一個合理的過戶時間，并督促賣方按時履行合同義務(wù)。4.雙方陳述與保證的真實性：雙方應(yīng)確保陳述與保證的真實性，如存在虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)如實告知對方自己的情況，并可以向第三方機構(gòu)進行核實。5.違約責任的承擔：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可以協(xié)商解決或向法院提起訴訟。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以約定一個爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購買價格：指買方為購買房產(chǎn)所支付的金額。5.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后，對于房產(chǎn)維修的責任和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.房屋交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔的交易稅費。5.房屋過戶時間：約定具體的過戶時間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。6.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點及方式。附件列表：1