2024個(gè)人車位車庫的買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位車庫出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位車庫基本情況1.1車位車庫位于__________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該車位車庫不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該車位車庫的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將車位車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理車位車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位車庫的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車位車庫，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第二條第2.1款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車位的權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保車位的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。如有疑問，可要求甲方提供車位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。若發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決糾紛后再簽訂合同。2.車位的實(shí)際使用情況：了解車位目前的使用狀態(tài)，如是否已被租賃或抵押。若存在租賃或抵押情況，應(yīng)要求甲方在合同簽訂前解除相關(guān)合同或抵押權(quán)。3.合同條款的明確：確保合同中對(duì)于車位的描述、價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款表述清晰、明確，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。4.定金與支付方式：雙方應(yīng)明確定金金額及支付時(shí)間。如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。5.過戶手續(xù)的辦理：合同中應(yīng)明確雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)的責(zé)任與義務(wù)，如提供必要的證件、配合辦理等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金；如乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售或購買車位車庫時(shí)使用。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)停車場、辦公樓等車位車庫的買賣。3.可作為車位車庫交易雙方簽訂合的參考范本。補(bǔ)充條款：1.車位車庫的占用權(quán)和使用權(quán)的界定：明確車位車庫的使用范圍、時(shí)間、條件等。2.車位的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：規(guī)定雙方在車位使用過程中對(duì)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。3.車位的轉(zhuǎn)讓或出租：約定在合同有效期內(nèi)，車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)事宜。4.停車位的額外收費(fèi)：如有額外收費(fèi)項(xiàng)目，如物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.甲方車輛位車庫的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件，如身