2024年住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.2過戶稅費9.3其他稅費第十條附則10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解除后的處理第十一條補充條款第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條日期第十四條合同正本14.1合同副本14.2合同存根第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2市（地、州、盟）：____________________2.1.3縣（區(qū)、旗、市）：____________________2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________________2.1.5門牌號：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：____________________2.2.2建筑層數(shù)：____________________2.2.3建筑面積：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條房屋交易價格3.1成交價格3.1.1總金額：____________________3.1.2貨幣種類：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2貸款金額：____________________3.2.3付款日期：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款辦理時間：____________________3.3.3剩余房款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2交付地點：____________________4.2驗收標(biāo)準4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：____________________4.2.2房屋驗收程序：____________________4.2.3驗收不合格的處理方式：____________________第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2保證房屋符合交付條件，交付時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善；5.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.4按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時間支付房款，遵守付款方式的約定；5.2.2按照約定時間接受房屋交付，進行驗收；5.2.3協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.4按照合同約定使用、維護房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金；6.1.2未按照約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；6.1.3未履行合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金；6.2.2未按照約定時間接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3未履行合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑合同的其余條款將在后續(xù)補充中完成。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.2.3合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費；9.1.2交易稅費的具體金額和承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定。9.2過戶稅費9.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費；9.2.2過戶稅費的具體金額和承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定。9.3其他稅費9.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費；9.3.2其他稅費的具體金額和承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定。第十條附則10.1合同附件10.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；10.1.2合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2合同修訂10.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；10.2.2合同修訂的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；10.2.3合同修訂不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的房款、辦理房屋過戶手續(xù)等；10.3.2合同解除后，雙方不得就合同解除事宜再行主張權(quán)利。第十一條補充條款11.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條日期____________________年____________________月____________________日第十四條合同正本14.1合同副本：雙方各執(zhí)一份；14.2合同存根：____________________份，由雙方共同保管。合同的其余條款將在后續(xù)補充中完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等；1.3第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2第三方介入本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.3第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照約定時間、地點、方式履行其職責(zé)，如未按照約定履行導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和費用；3.3第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；4.2第三方應(yīng)保守本合同約定的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方；4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用本合同履行過程中的便利謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定；5.2第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其從甲乙方獲得的報酬和費用的總額；5.3第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及其補充協(xié)議為準；6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決；6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方；7.2第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方退出本合同履行過程的，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方職責(zé)、第三方報酬、第三方義務(wù)等；8.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和時間；8.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的說明9.1本合同所涉及的第三方介入事項，甲乙方應(yīng)充分了解和注意；9.2甲乙方在簽訂本合同前，應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查；9.3甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。第十條第三方介入的修正10.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)履行過程中的實際情況進行修正；10.2甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，如有變更、解除或終止的，應(yīng)及時通知對方；10.3甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，如有變更、解除或終止的，本合同的相關(guān)條款亦作相應(yīng)修正。第十一條第三方介入的糾紛解決11.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，甲乙方可根據(jù)本合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決；11.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的效力12.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙方、第三方具有同等法律效力；12.3本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不得影響本合同的履行和其他方的權(quán)利義務(wù)。本部分修正條款與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：過戶申請書附件八：貸款合同附件九：保險單附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋的所有權(quán)，載明房屋的基本信息、所有權(quán)人、登記時間等。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對土地的使用權(quán)，載明土地的位置、面積、使用年限等。3.房屋平面圖：詳細標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的圖紙。4.設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等。5.中介服務(wù)合同：中介方與甲乙方之間的合同，約定中介服務(wù)的范圍、報酬等。6.評估報告：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。7.過戶申請書：甲乙方向相關(guān)部門提出的房屋過戶申請。8.貸款合同：買受人向貸款機構(gòu)申請貸款的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。9.保險單：房屋保險單，證明房屋已辦理保險手續(xù)。10.其他相關(guān)文件：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照約定時間交付房屋；2.未按照約定條件交付房屋；3.買受人未按照約定時間支付房款；4.買受人未按照約定時間接受房屋交付；5.出賣人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定時間、地點、方式履行其職責(zé)；7.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；8.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的百分比計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額或評估報告確定的金額賠償；3.合同解除：違約方支付違約金后，合同可解除；4.連帶責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時，與違約方共同承擔(dān)連帶責(zé)任；5.賠償范圍：包括但不限于實際損失、預(yù)期利益、中介費用、過戶費用等。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出