2024年共同投資房產(chǎn)權(quán)益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同投資房產(chǎn)權(quán)益分配合同本合同目錄一覽第一條投資房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型1.4投資房產(chǎn)總額第二條投資者信息2.1投資者姓名及聯(lián)系方式2.2投資者投資金額2.3投資者投資比例第三條投資權(quán)益分配3.1房產(chǎn)收益分配比例3.2房產(chǎn)增值分配比例3.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例第四條投資期限4.1投資者投資期限4.2投資期限的起始日期4.3投資期限的結(jié)束日期第五條投資決策5.1投資決策機(jī)構(gòu)5.2投資決策程序5.3投資者會(huì)議的組織和召開(kāi)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各投資者的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的終止與清算8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3清算組的組成與職責(zé)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的免除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二條信息保密12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序13.3適用法律的解釋第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的附件清單14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條投資房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2024年市區(qū)房產(chǎn)投資項(xiàng)目1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅公寓1.4投資房產(chǎn)總額：人民幣萬(wàn)元整第二條投資者信息2.1投資者姓名及聯(lián)系方式：投資者一：姓名：聯(lián)系方式：138投資者二：姓名：聯(lián)系方式：13956782.2投資者投資金額：投資者一：人民幣萬(wàn)元整投資者二：人民幣萬(wàn)元整2.3投資者投資比例：投資者一：50%投資者二：50%第三條投資權(quán)益分配3.1房產(chǎn)收益分配比例：投資者一與投資者二按照各自投資比例分配房產(chǎn)收益。3.2房產(chǎn)增值分配比例：投資者一與投資者二按照各自投資比例分配房產(chǎn)增值。3.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例：投資者一與投資者二按照各自投資比例分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。第四條投資期限4.1投資者投資期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售之日止。4.2投資期限的起始日期：2024年1月1日4.3投資期限的結(jié)束日期：待定（根據(jù)實(shí)際情況商定）第五條投資決策5.1投資決策機(jī)構(gòu)：投資者一與投資者二共同組成投資決策機(jī)構(gòu)。5.2投資決策程序：投資決策機(jī)構(gòu)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行決策。5.3投資者會(huì)議的組織和召開(kāi)：投資者會(huì)議至少每年召開(kāi)一次，討論投資項(xiàng)目的進(jìn)展和重大事項(xiàng)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各投資者的權(quán)利與義務(wù)：投資者應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于按時(shí)出資、參與投資決策等。6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查：投資者可以通過(guò)定期召開(kāi)會(huì)議、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等方式，監(jiān)督合同履行情況。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)全體投資者同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)全體投資者同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條合同的終止與清算9.1合同終止的條件：合同履行期滿或者投資者協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止的程序：合同終止后，投資者應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3清算組的組成與職責(zé)：清算組由全體投資者組成，負(fù)責(zé)處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算事務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：投資者違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的形式：投資者違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除：如投資者因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，經(jīng)全體投資者同意，可以免除違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如選擇仲裁解決，各方應(yīng)當(dāng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟解決，各方應(yīng)當(dāng)共同選定一個(gè)法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：依照選定的爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條信息保密12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、不為公眾所知的商業(yè)秘密和其他信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任：如投資者泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他投資者的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：如本合同與適用法律之間存在沖突，適用法律優(yōu)先；如本合同與適用法律不存在沖突，本合同優(yōu)先。13.3適用法律的解釋：本合同所用詞語(yǔ)的含義，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律的解釋。第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于市區(qū)簽署，簽署日期為2024年1月1日。14.2合同的附件清單：附件清單見(jiàn)附件一。14.3合同的生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得要求超過(guò)責(zé)任限額的賠償。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)保密信息、遵守法律法規(guī)等。16.3第三方違約處理：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或行為，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。但甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求，并及時(shí)處理相關(guān)事務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的簽訂：當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。18.2額外條款的生效：額外條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。18.3額外條款的修改：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商修改額外條款，但修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意。第十九條第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方服務(wù)終止。19.2第三方服務(wù)終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)的事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方服務(wù)終止后的責(zé)任：第三方在服務(wù)終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其在服務(wù)期間的行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的履行，并不得利用第三方介入逃避合同義務(wù)。20.3本合同的履行，應(yīng)以甲乙雙方的實(shí)際行為為準(zhǔn)，第三方的行為不得替代甲乙雙方的履行。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按約履行其義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方的工作報(bào)告，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。21.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查，不得影響第三方正常的工作秩序。第二十二條違約責(zé)任與賠償22.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。22.2甲乙雙方未能履行對(duì)本合同的約定，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同及額外條款的適用法律，如前條所述。23.2因第三方違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式的約定處理。23.3本合同及額外條款的爭(zhēng)議解決，如前條所述。第二十四條合同的生效、修改與解除24.1本合同及額外條款的生效、修改與解除，如前條所述。24.2本合同及額外條款的生效、修改與解除，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同的效力。第二十五條其他條款25.1本合同及額外條款的其他條款，如前條所述。25.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、類型、投資總額等信息。附件二：投資者信息表列出所有投資者的姓名、聯(lián)系方式、投資金額和投資比例。附件三：投資權(quán)益分配方案詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)收益、增值和維護(hù)費(fèi)用的分配比例。附件四：投資期限約定明確投資期限的起始日期、結(jié)束日期及其相關(guān)條件。附件五：投資決策機(jī)制描述投資決策機(jī)構(gòu)的組成、決策程序以及投資者會(huì)議的組織和召開(kāi)方式。附件六：合同履行與監(jiān)督列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同履行情況的監(jiān)督與檢查方式。附件七：合同的變更與解除詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：合同的終止與清算明確合同終止的條件、程序以及清算組的組成與職責(zé)。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方案詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方案。附件十：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限以及泄露責(zé)任的承擔(dān)。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及與甲乙方的關(guān)系。附件十二：房產(chǎn)出售方案描述房產(chǎn)出售的條件、程序以及收益分配方式。附件十三：合同生效、修改和解除的條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同生效、修改和解除的條件及相應(yīng)的程序。附件十四：法律適用及爭(zhēng)議解決列出本合同及額外條款適用的法律、法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序以及適用法律的解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者未按約定出資或出資不足。2.投資者未按約定履行投資義務(wù)，如未參與投資決策、未按時(shí)參與投資者會(huì)議等。3.投資者泄露保密信息，導(dǎo)致合同履行受到影響。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致投資項(xiàng)目受損。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行監(jiān)督職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資者違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)投資者一方未按約定出資，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，根據(jù)合同約定，該投資者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.