2024年型商業(yè)樓頂空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型商業(yè)樓頂空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的確定方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條使用及管理4.1承租人的使用范圍及要求4.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域及法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)樓頂空間，具體面積為平方米。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商業(yè)樓頂部的全部空間，以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。具體界限以合同附件中的租賃物范圍圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的確定方式租金為每月元，按年支付。3.2租金的支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的X月X日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為合同附件中的指定賬戶。第四條使用及管理4.1承租人的使用范圍及要求承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，保證租賃物的安全與正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.2出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物本身進(jìn)行維修與保養(yǎng)，以及租賃物外部的公共設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身利益。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持租賃物保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全與損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個月以書面形式通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的法院解決。10.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，雙方約定提交至市區(qū)人民法院解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。11.3合同的續(xù)約條件合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前X個月協(xié)商并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件合同附件包括租賃物范圍圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的法院解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件和范圍。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)益，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方對其行為產(chǎn)生的糾紛和損失，應(yīng)自行解決和承擔(dān)責(zé)任，不得涉及甲乙方。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作和權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)確定。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。8.2第三方退出不得影響甲乙方合同的履行，第三方應(yīng)承擔(dān)退出產(chǎn)生的責(zé)任和損失。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)能力等信息，保證其真實(shí)可靠。9.2第三方不得隱瞞或虛報(bào)與合同履行有關(guān)的信息。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方與合同的效力11.1第三方介入本合同，不得影響合同的效力，合同的變更或解除應(yīng)符合原合同約定。11.2本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方評價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作提出建議和整改要求。第十三條第三方引起的糾紛解決13.1第三方引起的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。13.2第三方引起的糾紛，不得影響甲乙方合同的履行。第十四條合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，第三方介入后的修正條款構(gòu)成合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。本合同第三方介入后的修正，除甲乙方和第三方簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議外，其余內(nèi)容與原合同一致。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)保證本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行，第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物范圍圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、使用范圍等，以及租賃物內(nèi)外部設(shè)施的分布。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件五：第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件提供第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)文件的復(fù)印件，以保障甲乙方的權(quán)益。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，以及合同的變更或解除等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的損失賠償責(zé)任。