2024年個(gè)人購(gòu)房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方保證本次貸款僅用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)，并承諾不將貸款資金用于其他任何非購(gòu)房用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。具體還款期限、還款計(jì)劃及還款方式按照甲方審批的貸款方案執(zhí)行。3.2還款方式乙方向甲方還款的方式采用等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款方式以甲方審批的貸款方案為準(zhǔn)。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為_(kāi)___%，具體利率以甲方審批的貸款方案為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方依法收取與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體數(shù)額按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2擔(dān)保方式乙方同意將本合同約定的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息及違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用的擔(dān)保。甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款的，應(yīng)與乙方簽訂貸款合同，并將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第七條合同變更與解除7.1合同變更甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更本合同的部分條款，但需書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。如乙方提前償還貸款本息，需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金、罰息等金額及計(jì)算方式按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間審批貸款、發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同修改甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況修改本合同的部分條款，但需書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止本合同。本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，確保雙方之間的通知、訴訟等相關(guān)文件能夠及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)。第十三條其他條款13.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，并在本合同中明確第三方受益人的權(quán)益。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）。14.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)等，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而參與合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)和職責(zé)，如需變更，應(yīng)書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)選定具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并將其納入合同履行過(guò)程。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行合同過(guò)程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙雙方因履行合同而實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如第三方違反此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他條款7.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄乙方的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等申請(qǐng)信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供乙方購(gòu)買房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件三：身份證復(fù)印件提供乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方的身份信息。附件四：貸款審批表記錄甲方對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批過(guò)程和結(jié)果。附件五：貸款合同詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式、還款期限等合同主要條款。附件六：抵押登記證明證明乙方將房產(chǎn)抵押給甲方的登記情況。附件七：評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。附件八：還款計(jì)劃表明確乙方的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期還款乙方未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.乙方提供虛假信息乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定時(shí)間審批貸款甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。5.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期還款乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方提供虛假信息乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款無(wú)法批準(zhǔn)或貸款額度減少的責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按約定時(shí)間審批貸款甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供了虛假的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方貸款審批，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的貸款無(wú)法批準(zhǔn)或貸款額度減少的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)