2024年二手房快速銷售獨家代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房快速銷售獨家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（二手房所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（獨家代理）：【乙方公司名稱】第二條：獨家代理范圍第三條：代理期限3.1代理期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)獨家使用甲方的房產(chǎn)信息進行銷售推廣。第五條：銷售價格及支付方式5.1乙方需按照本協(xié)議規(guī)定的價格銷售房產(chǎn)。5.2銷售款項支付方式：【詳細支付方式】第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1若乙方在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方需按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵。第七條：房產(chǎn)維護及費用7.1甲方負責房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的日常維護及物業(yè)管理費。第八條：房產(chǎn)交易稅費8.1房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔。第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十條：違約責任10.1如甲方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。10.2如乙方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決11.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的變更和終止13.1本協(xié)議的變更或終止，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（二手房所有人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（獨家代理）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方地址】。第二條：獨家代理范圍2.2乙方不得在代理期限內(nèi)自行或允許他人將房產(chǎn)進行銷售或推廣。第三條：代理期限3.1代理期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2如雙方同意提前終止或延長本協(xié)議，應書面簽署補充協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)獨家使用甲方的房產(chǎn)信息進行銷售推廣。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需保持與甲方的溝通。第五條：銷售價格及支付方式5.1乙方需按照本協(xié)議規(guī)定的價格銷售房產(chǎn)。5.2銷售款項支付方式：乙方在房產(chǎn)成交后【付款時限】內(nèi)，將款項【支付方式】支付給甲方。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1若乙方在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方需按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵金額及方式：【獎勵金額】、【獎勵方式】。第七條：房產(chǎn)維護及費用7.1甲方負責房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的日常維護及物業(yè)管理費。7.2甲方需確保房產(chǎn)符合銷售要求，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維修和整改。7.3房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔。具體稅費承擔比例：【稅費承擔比例】。第八條：保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略等，應予以嚴格保密。8.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，除非得到對方的書面同意。8.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限終止之日止。第九條：違約責任9.1如甲方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2如乙方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決10.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更和終止12.1本協(xié)議的變更或終止，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。12.2本協(xié)議終止后，乙方需將甲方提供的所有資料和信息歸還甲方，并保證不再使用甲方商標、專利等技術(shù)資料。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外的一切參與方，包括但不限于中介方、買家、賣家、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于中介方介紹買家或賣家，評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，貸款機構(gòu)為買家提供貸款等服務。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照其與甲乙雙方之間的約定履行相應職責，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方如未能按照約定提供服務或提供的服務存在問題，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。第十七條：第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其更好地履行服務職責。第十八條：第三方義務18.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預甲乙雙方的交易。18.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。18.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。第十九條：第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質(zhì)量、服務費用等爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2甲乙雙方同意，除非第三方存在故意或重大過失，否則不對第三方提供的服務造成的損失承擔責任。19.3第三方如因履行其服務職責導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。第二十十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方介入的額外條款21.1如甲乙雙方與第三方就本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易達成一致，甲乙雙方應與第三方簽署相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。21.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他條款23.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。23.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：銷售策略及推廣方案附件五：交易稅費明細表附件六：服務費用收費標準附件七：第三方服務合同附件八：貸款申請表及相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認書附件十：成交確認書附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲乙雙方交易房產(chǎn)的法律效力。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件四：銷售策略及推廣方案說明：本附件為銷售策略及推廣方案，用于指導乙方進行房產(chǎn)銷售。附件五：交易稅費明細表說明：本附件為交易稅費明細表，列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔比例。附件六：服務費用收費標準說明：本附件為服務費用收費標準，明確乙方提供服務所需的費用。附件七：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽署的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。附件八：貸款申請表及相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請表及相關(guān)文件，用于申請購房貸款。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認書說明：本附件為房產(chǎn)鑰匙交付確認書，用于確認甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。附件十：成交確認書說明：本附件為成交確認書，用于確認甲乙雙方已就房產(chǎn)交易達成一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復印件。責任認定：甲方應承擔未能提供房產(chǎn)證復印件的責任，并支付違約金【違約金金額】。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件，則構(gòu)成違約行為，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應承擔未能完成房產(chǎn)銷售的責任，并支付違約金【違約金金額】。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合