2024年住宅交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅交易協(xié)助服務(wù)1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4交易價格1.5交易日第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責任2.1.1提供住宅實際情況2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)2.2甲方責任2.2.1提供真實身份信息2.2.2支付交易價格2.2.3配合乙方完成交易手續(xù)第三條：服務(wù)費用3.1乙方服務(wù)費3.1.1費率計算3.1.2支付時間3.1.3支付方式3.2其他費用3.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費3.2.2第三方服務(wù)費用第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條：違約責任5.1乙方違約5.2甲方違約5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條：隱私保護7.1保護甲乙雙方隱私信息7.2信息使用范圍7.3信息泄露后果第八條：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九條：合同的份數(shù)9.1甲方執(zhí)份9.2乙方執(zhí)份9.3第三方執(zhí)份第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2附件：附加條款第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同有效期13.1合同有效期第十四條：附件14.1住宅交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅交易協(xié)助服務(wù)：乙方為甲方提供關(guān)于住宅交易的協(xié)助，包括但不限于提供住宅實際情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。1.2甲方（買方）：指同意購買乙方住宅并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（賣方）：指同意出售住宅并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.4交易價格：雙方約定的甲方購買乙方住宅的價格，包括房屋價款、裝修費用等。1.5交易日：雙方約定的完成住宅交易的具體日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責任：2.1.1提供住宅實際情況：乙方應(yīng)向甲方如實提供住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等情況。2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.1.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對甲方在住宅交易過程中提出的問題給予解答，提供專業(yè)的建議。2.2甲方責任：2.2.1提供真實身份信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的身份信息。2.2.2支付交易價格：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易價格給乙方。2.2.3配合乙方完成交易手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理住宅交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第三條：服務(wù)費用3.1乙方服務(wù)費：3.1.1費率計算：乙方服務(wù)費的費率為本合同交易價格的百分之幾，具體費率雙方協(xié)商確定。3.1.2支付時間：甲方應(yīng)在交易日之前支付乙方服務(wù)費。3.1.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務(wù)費。3.2其他費用：3.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費：如契稅、個人所得稅等，由甲方承擔。3.2.2第三方服務(wù)費用：如評估費、貸款手續(xù)費等，由甲方承擔。第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止：合同生效后，如甲方按約定支付服務(wù)費并完成交易手續(xù)，本合同自行終止。第五條：違約責任5.1乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.2甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費或未配合乙方完成交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六條：爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：隱私保護7.1保護甲乙雙方隱私信息：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，不得泄露給第三方。7.2信息使用范圍：甲乙雙方僅可在履行本合同的過程中使用對方的隱私信息。7.3信息泄露后果：如一方泄露對方隱私信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力后果：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第九條：合同的份數(shù)9.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，作為履行合同的依據(jù)。9.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，作為履行合同的依據(jù)。9.3第三方執(zhí)份：本合同副本一份，送至合同簽訂地的人民法院留存。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2附件：附加條款，包括但不限于交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以示確認。11.2乙方簽字：乙方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以示確認。11.3蓋章：雙方加蓋公章，以示確認。第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同有效期13.1合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。13.2自動續(xù)約：如雙方在本合同有效期內(nèi)未達成解除合同的協(xié)議，本合同將自動續(xù)約一年。第十四條：附件14.1住宅交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件：包括但不限于交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請表、稅費計算表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與交易過程中的中介方、評估方、貸款方、稅務(wù)方等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定或經(jīng)協(xié)商一致，書面同意第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間、方式收取費用。2.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、貸款協(xié)助、稅務(wù)咨詢等。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.2費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付第三方服務(wù)費用。4.3費用支付對象：甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)費用支付給第三方，不得直接支付給其他無關(guān)方。第五條：第三方違約5.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。5.2第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會請求調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會請求調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會請求調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方責任限額8.1第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額為本合同交易價格的百分之多少，具體限額雙方協(xié)商確定。8.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用。8.3.1不可抗力導(dǎo)致的事故；8.3.2甲方、乙方故意或重大過失導(dǎo)致的事故；8.3.3第三方已履行合同約定義務(wù)，但甲乙雙方未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的事故。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：身份證明附件4：貸款申請表附件5：稅費計算表附件6：評估報告附件7：交易過程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：包含甲方、乙方、第三方的基本信息。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。附件2的詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明交易房屋的所有權(quán)歸屬。需為原件，復(fù)印件無效。附件3的詳細要求和說明：身份證明，證明甲乙雙方的身份信息。需為有效期內(nèi)證件，如身份證、護照等。附件4的詳細要求和說明：貸款申請表，如甲方選擇貸款方式支付交易價格。需填寫完整，并經(jīng)貸款機構(gòu)審核通過。附件5的詳細要求和說明：稅費計算表，明確交易過程中產(chǎn)生的稅費。需根據(jù)實際情況填寫，并注明稅費計算依據(jù)。附件6的詳細要求和說明：評估報告，對交易房屋進行評估的報告。需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。附件7的詳細要求和說明：交易過程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于交易合同、付款憑證、收據(jù)等。需真實、完整，能夠證明交易的履行過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方未按約定履行交易手續(xù)。5.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.違約方賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.違約方承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約金：指違約方因違約而支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約造成的直接經(jīng)濟損失。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.不可抗力：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履