2024年修訂版房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及付款時(shí)間3.3付款賬戶信息第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)第六條變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋裝修及配套設(shè)施12.2物業(yè)管理及服務(wù)12.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付驗(yàn)收單第十四條合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）名稱：1.2乙方（開發(fā)商）名稱：北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋建筑質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅質(zhì)量保證書》的要求進(jìn)行建設(shè)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適。第三條合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式及付款時(shí)間：3.2.1甲方于簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前一次性支付剩余房款柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000）。3.3付款賬戶信息：收款人：北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：X開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)將具備交付條件的房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋符合合同約定的建筑質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1甲方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格的書面證明。4.3.3如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起，五年內(nèi)乙方負(fù)責(zé)保修。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的保修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條變更及解除合同6.1合同變更條件：6.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更及解除合同的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3.2合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1雙方履行完畢合同全部義務(wù)。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1房屋裝修及配套設(shè)施：甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修及配套設(shè)施的具體事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2物業(yè)管理及服務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等，按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。12.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承：甲方在合同期內(nèi)有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，繼承人可依法繼承甲方在房屋中的權(quán)益。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見附件一。13.2付款憑證：詳見附件二。13.3交付驗(yàn)收單：詳見附件三。第十四條合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)簽訂。14.2合同修改程序：合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。3.2第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同總金額的10%以內(nèi)。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系，相互之間無(wú)代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行過(guò)程中的任何費(fèi)用，包括但不限于第三方人員的工資、差旅費(fèi)等。5.3甲方和乙方不參與第三方的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，但有權(quán)對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其改正。6.2第三方如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，甲方和乙方有權(quán)解除與其的合同關(guān)系。6.3第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其履行過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、人員名單等。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。8.2第三方如提前終止介入，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的變更9.1第三方如因特殊情況需要變更介入內(nèi)容的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更介入內(nèi)容導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉其獨(dú)立履行合同。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和設(shè)計(jì)方案。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式以及付款人的信息，以證明付款的真實(shí)性和有效性。附件的說(shuō)明：付款憑證是雙方確認(rèn)房款支付情況的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。附件三：交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，以證明房屋交付的合格性。附件的說(shuō)明：交付驗(yàn)收單是雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本合同的買方