2024年商用大廈施工建設協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用大廈施工建設協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條合同主體3.1甲方權益3.2乙方權益3.3丙方權益（如有）第四條施工內容與要求4.1施工范圍4.2施工標準4.3施工時間4.4施工材料第五條工程質量與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量保修第六條合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式6.3進度付款6.4最終付款第七條工期延誤7.1延誤責任7.2延誤處理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的義務第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5聯(lián)系方式14.6生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有本項目所有權并負責項目整體管理的實體。（2）乙方：指具備本項目施工資質并與甲方簽訂施工合同的施工單位。（3）項目：指甲方建設的商用大廈，包括土建、裝修、安裝等工程。（4）施工期限：自雙方簽訂合同之日起至項目竣工交付之日止。第二條項目概述2.1項目名稱：商用大廈施工建設項目。2.2項目地點：位于市中心區(qū)域，具體地址詳見附件。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括地上層、地下層。2.4項目預算：總投資約為億元，其中施工費用為億元。第三條合同主體3.1甲方權益（1）甲方應按照合同約定提供施工場地，確保乙方施工順利進行。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設、環(huán)保等手續(xù)。（3）甲方應對乙方施工過程中的設計變更、工程量增減等事項予以審批。3.2乙方權益（1）乙方應按照合同約定的質量、進度、安全等要求完成施工任務。（2）乙方應承擔施工過程中的所有費用，包括但不限于材料、設備、人工、運輸?shù)荣M用。（3）乙方應按照合同約定履行保修義務，確保工程質量。3.3丙方權益（如有）如合同中涉及丙方，丙方享有如下權益：（1）丙方應按照合同約定提供相關服務，確保項目順利進行。（2）丙方應承擔其服務過程中的所有費用，并依法納稅。（3）丙方應按照合同約定履行保修義務，確保服務質量。第四條施工內容與要求4.1施工范圍乙方負責本項目全部施工內容，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。4.2施工標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量。4.3施工時間乙方應按照合同約定的施工期限完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。4.4施工材料乙方應選用符合國家標準的材料、設備進行施工，并提供相關質量證明文件。如甲方對材料、設備有特殊要求，乙方應按照甲方要求采購。第五條工程質量與驗收5.1質量標準乙方應確保工程質量符合我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2驗收程序工程竣工后，乙方應按照合同約定組織自檢。自檢合格后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方要求整改，直至達到驗收標準。5.3質量保修乙方應按照合同約定履行質量保修義務，確保工程在使用過程中的安全、穩(wěn)定。第六條合同價格與支付6.1合同總價本合同總價約為億元，具體金額詳見附件。6.2支付方式甲方支付乙方施工費用的方式如下：（1）進度付款：按照工程實際進度，每月支付當月完成工程量的80%。（2）最終付款：工程竣工并驗收合格后，支付剩余的20%。6.3進度付款甲方根據乙方提交的進度付款申請，按照實際完成工程量進行支付。6.4最終付款工程竣工并驗收合格后，甲方應在驗收報告出具之日起10日內支付剩余款項。第八條合同變更8.1變更條件（1）因法律法規(guī)變化，導致合同內容需要調整；（2）因項目實際情況變化，導致合同內容需要調整；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2變更程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。8.3變更費用因合同變更產生的額外費用，由變更責任方承擔。雙方另有約定的除外。第九條違約責任9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應按照實際損失金額賠償對方，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議方式（1）調解：向約定的調解機構申請調解；（2）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議地點爭議解決的地點應為本合同簽訂地或者項目所在地。10.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應接受人民法院的管轄。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地或者項目所在地人民法院。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同附件本合同附件包括：施工圖紙、技術規(guī)格書、工程量清單等。14.3合同修改本合同一經簽訂，即具有法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得修改本合同。14.4合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用。14.5聯(lián)系方式甲乙雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，以便及時溝通合同履行過程中的相關事宜。14.6生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責權利以及與其他各方的劃分說明。第十八條第三方介入18.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商等。18.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應義務，并承擔因違約導致的損失賠償責任。18.3第三方權益第三方有權根據合同約定獲取相應報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.4第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權益，不得泄露合同保密信息。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。19.2說明第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第二十條第三方責任限額20.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約導致的損失賠償責任的最高限額。20.2責任限額確定第三方責任限額根據第三方在合同履行過程中的角色和責任確定，由甲乙雙方協(xié)商一致確定。20.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不對第三方與其他主體之間的糾紛產生影響。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。21.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。21.3第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分依據合同約定，第三方應明確知曉其合同相對方，并履行相應的合同義務。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約。22.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.3第三方違約賠償?shù)谌綉凑諏嶋H損失金額賠償甲乙雙方，最高不超過第三方責任限額。第二十三條爭議解決23.1第三方爭議解決（1）調解：向約定的調解機構申請調解；（2）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議地點第三方爭議解決的地點應為本合同簽訂地或者項目所在地。23.3第三方仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。如選擇訴訟，甲乙雙方和第三方應接受人民法院的管轄。第二十四條合同的生效與終止24.1第三方合同生效第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方合同終止（1）合同約定的義務履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。24.3第三方合同終止后的義務第三方合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第二十五條聯(lián)系方式與生效日期25.1聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方應保持聯(lián)系方式的暢通，以便及時溝通合同履行過程中的相關事宜。25.2生效日期補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細說明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括大廈的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示了工程的外觀、結構和細節(jié)。乙方應根據施工圖紙進行施工，確保工程與圖紙一致。附件二：技術規(guī)格書詳細說明：技術規(guī)格書包含了施工所涉及的材料、設備、工藝等技術要求，乙方應嚴格按照技術規(guī)格書的要求進行施工，確保工程質量。附件三：工程量清單詳細說明：工程量清單列出了工程所需的各項材料、工程量及價格，作為計算合同總價和付款的依據。乙方應根據工程量清單進行施工，甲方應按照清單支付相應款項。附件四：進度計劃詳細說明：進度計劃明確了工程的施工時間表，包括各階段的開始和結束時間。乙方應按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件五：質量保修條款詳細說明：質量保修條款規(guī)定了乙方在工程竣工后應承擔的質量保修責任和保修期限。乙方應按照條款約定履行保修義務，確保工程質量。附件六：安全文明施工要求詳細說明：安全文明施工要求規(guī)定了乙方在施工過程中應遵守的安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。乙方應嚴格按照要求進行施工，確保工程安全。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內容進行變更的協(xié)議，包括變更的原因、內容、時間等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，導致工程進度受到影響。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合合同要求。3.乙方使用不符合合同要求的材料、設備或工藝。4.乙方未按照施工圖紙、技術規(guī)格書施工，導致工程不符合要求。5.雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.因乙方原因導致工程質量不符合要求的，乙方應承擔返工、整改等費用。3.因甲方原因導致工程進度延誤的，甲方應支付乙方相應的逾期付款利息。示例說明：假設乙方未按照施工圖紙進行施工，導致工程質量不符合合同要求，乙方應承擔返工、整改等費用，并支付甲方相應的逾期付款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有本項目所有權并負責項目整體管理的實體。2.乙方：指具備本項目施工資質并與甲方簽訂施工合同的施工單位。