2024年婚前房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者身份及資格2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者婚姻狀況第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購房者的權(quán)利與義務(wù)10.2賣家的權(quán)利與義務(wù)第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3賣家身份證復(fù)印件14.4房屋買賣合同副本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收及問題處理第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號，房屋所有權(quán)證由賣家持有，買方有權(quán)在過戶前查看。第二條購房者身份及資格2.1購房者姓名：X，身份證號碼：X，婚姻狀況：。2.2購房者應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)、有效，如有虛假，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝修費(fèi)用等。3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的定金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額人民幣萬元整支付給賣方。3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的貸款審批通過后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求將剩余房款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后，將房屋交付給買方。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：賣方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任及費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：買方未按本合同約定支付房款，或買方提供的身份信息虛假，或買方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。7.2賣家違約：賣方未按本合同約定交付房屋，或賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的30%，即人民幣萬元整。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的剩余的40%，即人民幣萬元整。3.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。4.2.2房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。4.2.3出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。4.3房屋驗(yàn)收及問題處理：買受人應(yīng)在收到房屋之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人可要求延遲交付日期，延遲交付日期不得超過X日。如出賣人未按約定時(shí)間解決質(zhì)量問題，買受人可要求降低房價(jià)或解除本合同。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后X日內(nèi)，向出賣人提出書面申請。5.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人書面申請之日起X日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并采取措施予以解決。5.2.3如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人可要求延遲交付日期，延遲交付日期不得超過X日。如出賣人未按約定時(shí)間解決質(zhì)量問題，買受人可要求降低房價(jià)或解除本合同。第六條房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買受人支付稅費(fèi)的時(shí)間和方式，應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購房者的權(quán)利與義務(wù)：買方按照本合同約定支付房款，有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋和辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2賣家的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋和辦理過戶手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并負(fù)責(zé)維修或賠償因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修材料及品牌詳見附件。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，本合同即終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字：13.2賣家簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2購房者身份證復(fù)印件：14.3賣家身份證復(fù)印件：14.4房屋買賣合同副本：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋成交價(jià)格的0.05%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋成交價(jià)格的0.05%。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋成交價(jià)格的0.05%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者不申請仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同訂立后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已收取的房價(jià)款，并支付違約金。10.2.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已收取的房價(jià)款，并支付違約金。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1出賣人有權(quán)按照本合同約定要求買受人支付房價(jià)款。11.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1買受人有權(quán)按照本合同約定要求出賣人交付房屋。11.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。11.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。12.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。13.3其他重要文件：包括房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如物業(yè)管理、配套設(shè)施等。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及約定時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.2第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等非主觀因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，雙方之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，不由本合同約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方提出的變更建議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替代：如第三方退出后，甲乙方應(yīng)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、消除影響、賠禮道歉等。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)：為了保障甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)理賠：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)申請理賠。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息。11.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十二條甲乙方對第三方的監(jiān)督12.1甲乙方監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式：甲乙方可通過書面形式，向第三方提出監(jiān)督意見。第十三條爭議解決13.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。13.4仲裁不成：如仲裁不成，甲乙方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本修正條款履行完畢，甲乙方與第三方的合同關(guān)系即終止。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，可能需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、公證處、擔(dān)保公司等。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限18.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體手續(xù)的需要確定。如手續(xù)復(fù)雜，可能需要較長時(shí)間。18.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е率掷m(xù)未能按時(shí)完成，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)手續(xù)。如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е率掷m(xù)出現(xiàn)問題，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑C(jī)構(gòu)未能正常收取費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方機(jī)構(gòu)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方實(shí)際損失的30%。20.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定。甲乙雙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分了解其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更或解除第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條雙方對第三方的追償權(quán)23.1如第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。23.2甲乙雙方在向第三方機(jī)構(gòu)追償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第三方機(jī)構(gòu)在接到追償請求后，應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)。如第三方機(jī)構(gòu)未能提供有效證據(jù)證明其無過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條雙方對第三方的授權(quán)24.1甲乙雙方在本合同中，特此授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)代為辦理與本合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。24.2第三方機(jī)構(gòu)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，有權(quán)代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二十五條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議25.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)另行簽訂。25.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：購房者的身份證原件，用于證明購房者的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件3：賣家身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣家的身份證原件，用于證明賣家的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件4：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的副本，用于確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：副本需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件要求：協(xié)議需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件6：房屋裝修情況說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、品牌、施工單位等。附件要求：說明需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件要求：清單需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件8：物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用的明細(xì)。附件要求：明細(xì)需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因解除合同所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年婚前房產(chǎn)買賣合同，由甲乙方簽訂。2.甲方：指購房者，具有購買房屋意愿并簽署合同的一方。3.乙方：指賣家，具有出售房屋意愿并簽署合同的一方。4.第三方：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋使用說明書附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告附件八：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，用于證明本合同已依法備案。買受人應(yīng)確保備案證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于保證出賣人提供的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修、更換責(zé)任。附件四：房屋使用說明書說明：本附件為房屋