2024年住宅續(xù)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅續(xù)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)第十條其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元X號1.2房屋面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第三條押金及退還方式3.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后十五日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同第二條3.3款。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修。保修期外的維修，乙方向甲方提出維修申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方每年對房屋進(jìn)行一次例行檢查和保養(yǎng)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同期滿，本合同自行終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。10.2寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除押金作為違約金。10.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住，如有需要，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并符合國家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費用，費用由乙方承擔(dān)。（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用。（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。（5）按照合同約定提前通知甲方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同期滿，本合同自行終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接日期、數(shù)量及雙方簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安保、清潔等工作。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施的正常使用、維護、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。2.3第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。3.2甲乙方如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時通知第三方，并協(xié)商解決。3.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的保證額度為限。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決期限，自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系、權(quán)益保護，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的通信、通知、送達(dá)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相應(yīng)證據(jù)。10.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除、終止等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：房屋保險單復(fù)印件附件5：維修服務(wù)記錄附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：維修服務(wù)方聯(lián)系方式附件9：物業(yè)管理方聯(lián)系方式附件10：中介方聯(lián)系方式附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外部、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，以證明押金已正確收取。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙交接的日期、數(shù)量、接收人等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，以證明鑰匙已正確交接。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險單的主要信息，如保險金額、保險期間、保險公司名稱等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明乙方已購買房屋保險。附件5的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)記錄維修服務(wù)的日期、維修項目、維修費用等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，以證明維修服務(wù)已按照約定進(jìn)行。附件6的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、使用規(guī)范等。規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理方提供，以指導(dǎo)甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件7的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂，以規(guī)范中介服務(wù)的行為。附件8的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)方聯(lián)系方式應(yīng)包含維修服務(wù)方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。聯(lián)系方式應(yīng)保持有效，以便甲乙雙方在需要維修服務(wù)時能夠及時聯(lián)系到維修服務(wù)方。附件9的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理方聯(lián)系方式應(yīng)包含物業(yè)管理方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。聯(lián)系方式應(yīng)保持有效，以便甲乙雙方在需要物業(yè)管理方協(xié)助時能夠及時聯(lián)系到物業(yè)管理方。附件10的詳細(xì)要求和說明：中介方聯(lián)系方式應(yīng)包含中介方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。聯(lián)系方式應(yīng)保持有效，以便甲乙雙方在需要中介方協(xié)助時能夠及時聯(lián)系到中介方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為2：乙方未按照合同約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，并應(yīng)按照合同約定支付逾期租金或押金。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為3：甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并應(yīng)立即履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果甲方未能及時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方立即維修。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解