2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含廠房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含廠房）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房概述2.2廠房轉(zhuǎn)讓條件2.3廠房轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用權(quán)及廠房的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的修訂10.附件10.1土地使用權(quán)證10.2廠房所有權(quán)證10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.乙方須向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。b.乙方須保證目標(biāo)土地的使用符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途及規(guī)劃。c.乙方須承擔(dān)土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)于_______天內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方即取得目標(biāo)土地的完整使用權(quán)。2.廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房概述甲方同意連同目標(biāo)土地上的廠房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。廠房基本情況如下：a.廠房位于目標(biāo)土地上，建筑面積為_______平方米。b.廠房所有權(quán)證號：_______。2.2廠房轉(zhuǎn)讓條件廠房轉(zhuǎn)讓條件與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件相同，乙方須滿足土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（詳見第1條）。2.3廠房轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)于_______天內(nèi)完成廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方即取得廠房的完整所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將目標(biāo)土地及廠房的使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式分_______期支付轉(zhuǎn)讓價款。每期付款金額及付款日期由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款，后續(xù)各期的付款時間由雙方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)保證其對目標(biāo)土地和廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地和廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。b.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用目標(biāo)土地和廠房。c.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)及廠房的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止本合同在下列情況下終止：a.甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。b.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.附件10.1土地使用權(quán)證10.2廠房所有權(quán)證10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________11.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，由第三方自行主張。甲乙雙方不向第三方承擔(dān)任何義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說明甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入本合同并不意味著甲乙雙方對第三方承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可依法請求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方為獨(dú)立的法律關(guān)系。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，第三方也不承擔(dān)甲乙雙方行為的法律后果。18.2劃分說明甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分與第三方的合作關(guān)系與與第三方之間的法律關(guān)系。在與第三方合作的過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立性，避免因與第三方之間的糾紛影響本合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同義務(wù)，并及時解決第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題。19.2違約責(zé)任如第三方未能按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更和終止20.1合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2合同終止第三方介入本合同后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?1.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明文件22.3第三方責(zé)任限額協(xié)議23.簽字蓋章23.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________23.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________24.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。25.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.合同編號本合同編號為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律憑證，證號：_______。2.附件2：廠房所有權(quán)證說明：廠房所有權(quán)證是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)的法律憑證，證號：_______。3.附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件說明：相關(guān)法律法規(guī)文件包括本合同簽訂時適用的土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于介入本合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件5：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于確定第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。b.甲乙雙方未按照合同約定的期限履行義務(wù)。c.甲乙雙方未按照合同約定的方式履行義務(wù)。d.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。b.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明示例1：甲方未按約定將目標(biāo)土地過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例2：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠