2024年產權轉讓樣本：住宅買賣合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權轉讓樣本：住宅買賣合同精簡版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.合同條款2.1轉讓價格2.2支付方式2.3交付與過戶2.4產權保證2.5稅費承擔2.6違約責任2.7爭議解決3.附加條款3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋維修責任3.3租賃情況3.4抵押或擔保情況3.5房屋保險4.其他約定4.1合同的生效4.2合同的變更4.3合同的終止4.4合同的解除5.附件5.1房屋所有權證5.2房屋買賣合同草案5.3付款憑證5.4其他重要文件6.簽署6.1合同簽署日期6.2簽署地點6.3合同正本份數(shù)7.附則7.1合同的修訂7.2合同的補充7.3合同的解除或終止后事宜8.附件說明8.1附件的構成8.2附件的生效9.合同語言9.1合同的正式語言10.法律適用10.1合同的適用法律11.通知與送達11.1通知的方式11.2通知的有效期12.隱私保護12.1保護合同各方隱私13.合同的完整性與獨立性13.1合同的完整性13.2合同的獨立性14.簽字蓋章14.1合同各方簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2合同標的1.3術語解釋本合同下列術語的含義如下：（1）房屋：指本合同標明的位于【房屋地址】的住宅房屋。（2）產權：指房屋的所有權、使用權及相關權益。（3）交付：指甲方將房屋及相關權益轉移給乙方，乙方實際占有、使用房屋的過程。（4）過戶：指將房屋所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。第二條合同條款2.1轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定房屋的轉讓價格為【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。2.2支付方式乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，支付【首付款比例】的首付款，即【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）乙方在過戶前，支付剩余的購房款，即【剩余款項金額】（大寫：【剩余款項金額】元整）。2.3交付與過戶（1）甲方應在簽署本合同后【交付期限】內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關物品和資料交付給乙方。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權及相關權益歸乙方所有。2.4產權保證甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。如因房屋產權問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.5稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。具體稅費承擔比例和金額，雙方可另行協(xié)商。2.6違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】；（2）違約方應賠償因違約導致守約方產生的直接經濟損失。2.7爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條附加條款3.1房屋現(xiàn)狀甲乙雙方確認，房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述】3.2房屋維修責任（1）甲方應在交付房屋前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。（2）交付后，房屋的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應負責修復。3.3租賃情況如房屋在交付前已出租，甲方應向乙方說明租賃情況，并將租賃合同副本交付給乙方。租賃合同的履行不影響本合同的執(zhí)行。3.4抵押或擔保情況甲方保證房屋不存在任何抵押、擔保等情形。如因抵押、擔保等原因導致房屋所有權轉移受阻的，甲方應承擔相應責任。3.5房屋保險甲方應在交付房屋前，將房屋保險辦理完畢，并將保險單副本交付給乙方。交付后，房屋保險由乙方承擔。第四條其他約定4.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.3合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。4.4合同的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有法定或者約定的解除情形，可以解除本合同。解除本合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第五條附件5.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應予以核實。房屋所有權證的復印件作為本合同第八條附件說明8.1附件的構成本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同草案；（3）付款憑證；（4）其他重要文件。8.2附件的生效附件一經甲乙雙方簽字（或蓋章），即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條合同語言9.1合同的正式語言本合同的正式語言為中文。第十條法律適用10.1合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1通知的方式甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。11.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知即為送達。第十二條隱私保護12.1保護合同各方隱私甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，尊重對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息。第十三條合同的完整性與獨立性13.1合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的獨立性本合同各條款相互獨立，某一條款的無效、不合法或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條簽字蓋章14.1合同各方簽字本合同由甲乙雙方簽字，以證明雙方對合同內容的確認。14.2合同蓋章本合同經甲乙雙方簽字后，需加蓋各自的有效印章，以證明合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）中介機構：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介公司或個人；（2）評估機構：對房屋進行價值評估的專業(yè)機構；（3）維修機構：對房屋進行維修、保養(yǎng)的服務機構；（4）過戶機構：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的相關部門或機構；（5）貸款機構：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機構；（6）保險機構：為房屋及乙方利益提供保險服務的公司；（7）其他與房屋買賣交易相關的機構或個人。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務范圍內。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但不對甲方乙方的其他義務承擔責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介服務如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房屋交易，中介機構應向甲方乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介機構的收費標準及方式，雙方可另行協(xié)商。2.2評估服務2.3維修服務如需對房屋進行維修、保養(yǎng)，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修機構。維修費用及期限，雙方可根據實際情況商定。2.4過戶服務甲乙雙方同意，由第三方過戶機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶機構應確保過戶過程的順利進行，如因過戶機構原因導致過戶失敗，過戶機構應承擔相應責任。2.5貸款服務如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲乙雙方同意由第三方貸款機構提供貸款服務。貸款利率、還款方式等事項，雙方可與貸款機構協(xié)商確定。2.6保險服務甲乙雙方可選擇第三方保險機構為房屋及乙方利益購買保險。保險費用、保險條款等，雙方可與保險機構協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。具體責任限額，雙方可與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中造成甲方乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過雙方約定的責任限額。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方責任限額需調整，雙方可協(xié)商變更，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的服務，不代表甲方乙方任何一方，第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。4.2第三方與中介方的關系如甲乙雙方通過中介方進行交易，中介方與第三方之間不存在任何代理、代表或其他法律關系。中介方僅提供服務促成交易，不參與交易本身。4.3第三方與評估方、維修方、過戶方、貸款方、保險方的關系第三方與評估方、維修方、過戶方、貸款方、保險方之間的關系，為獨立的服務提供關系。各方應按照約定履行各自的權利義務，不對其他方承擔責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的訴訟主體第三方介入爭議的訴訟主體為甲乙雙方與第三方。中介方、評估方、維修方、過戶方、貸款方、保險方等第三方僅作為被告或第三人參與訴訟。本部分內容為合同的附加條款，用于明確第三方介入后的相關事宜。甲乙雙方在履行本合同及附加條款過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草案附件三：付款憑證附件四：房屋評估報告附件五：維修記錄附件六：過戶證明附件七：貸款合同附件八：保險單附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：（1）甲方應提供房屋所有權證的原件供乙方核實，同時提供復印件供乙方保存。（2）房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。（3）甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性，如因甲方提供虛假房屋所有權證導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。附件二：房屋買賣合同草案詳細要求和說明：（1）房屋買賣合同草案應由甲乙雙方共同起草，明確雙方的權利義務和交易細節(jié)。（2）房屋買賣合同草案應包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件、過戶手續(xù)、違約責任等內容。（3）甲乙雙方應在房屋買賣合同草案上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內容的確認。附件三：付款憑證詳細要求和說明：（1）付款憑證應包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。（2）付款憑證應由銀行或支付平臺出具，并加蓋公章或電子章。（3）乙方應保留付款憑證原件，以作為支付購房款的證據。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：（2）房屋評估報告應包括房屋的基本信息、評估價值、評估依據等內容。附件五：維修記錄詳細要求和說明：（1）維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修項目、維修費用等信息。（2）甲方應保證維修記錄的真實性和完整性，如甲方提供虛假維修記錄導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。（3）維修記錄應由甲方簽字或蓋章確認，并加蓋維修機構的公章。附件六：過戶證明詳細要求和說明：（1）過戶證明應由過戶機構出具，證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（2）過戶證明應包括房屋所有權轉移的時間、地點、雙方當事人的信息等內容。（3）過戶證明應由過戶機構簽字或蓋章，并加蓋公章。附件七：貸款合同詳細要求和說明：（1）貸款合同應由銀行或金融機構出具，明確貸款金額、利率、還款方式等內容。（2）貸款合同應包括借款人的姓名、貸款金額、還款期限等信息。（3）乙方應妥善保管貸款合同原件，以作為貸款的證據。附件八：保險單詳細要求和說明：（1）保險單應由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險費用等內容。（2）保險單應包括被保險人的姓名、保險期間、保險條款等信息。（3）乙方應妥善保管保險單原件，以作為房屋保險的證據。附件九：其他重要文件詳細要求和說明：（1）其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、抵押證明、擔保協(xié)議等。（2）甲乙雙方應共同認可其他重要文件的內容，并按照約定履行相關義務。（3）其他重要文件應由甲乙雙方簽字或蓋章，并