2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件5.2受讓方提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記時(shí)間6.2變更登記費(fèi)用第七條土地使用權(quán)的期限7.1土地使用權(quán)期限7.2續(xù)期條件第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利9.2受讓方的義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為____平方公里，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體宗地編號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方須為依法成立并有效存在的____，具備____資格，并符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值、甲方權(quán)益等。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期支付時(shí)間及金額如下：第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件；（3）與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報(bào)告原件及復(fù)印件；（4）甲方權(quán)益的相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件。5.2受讓方提供的文件（1）受讓方有效身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）受讓方資格條件的證明文件原件及復(fù)印件；（3）與受讓土地使用權(quán)相關(guān)的合作協(xié)議、規(guī)劃文件等。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間甲方和乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按照土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行受讓土地使用權(quán)的義務(wù)。3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的文件。第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得土地使用權(quán)。2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付土地使用權(quán)而產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。9.2受讓方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)變更登記費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。11.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款的天數(shù)×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。13.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報(bào)告復(fù)印件；（4）甲方權(quán)益的證明文件復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、中介費(fèi)用、評估費(fèi)用等，由第三方自行主張。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的人選，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并保證其提供的文件、資料的真實(shí)性、合法性。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)為限。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的合同中約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的合同中約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同中約定。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約第三方未按照本合同及法律法規(guī)的約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。18.3第三方違約與甲乙雙方的約定甲乙雙方與第三方就違約責(zé)任有特別約定的，從其約定。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方變更若甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方義務(wù)及責(zé)任。19.2第三方變更與甲乙雙方的約定甲乙雙方與第三方就變更后的義務(wù)及責(zé)任有特別約定的，從其約定。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方解除本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。20.2第三方解除與甲乙雙方的約定甲乙雙方與第三方就解除合同后的處理有特別約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用、處置權(quán)。附件二：地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明復(fù)印件說明：本附件為地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明復(fù)印件，用于證明甲方對地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)。附件三：與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報(bào)告復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的價(jià)值。附件四：甲方權(quán)益的證明文件復(fù)印件說明：本附件為甲方權(quán)益的證明文件復(fù)印件，用于證明甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。附件五：乙方有效身份證明文件復(fù)印件說明：本附件為乙方的有效身份證明文件復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件六：乙方資格條件的證明文件復(fù)印件說明：本附件為乙方資格條件的證明文件復(fù)印件，用于證明乙方具備受讓土地使用權(quán)的資格。附件七：合作協(xié)議、規(guī)劃文件等說明：本附件為合作協(xié)議、規(guī)劃文件等，用于證明乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議和規(guī)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。違約行為：乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款的天數(shù)×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。違約行為：第三方未按照本合同及法律法規(guī)的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。