2024年住宅貸款借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅貸款借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四條：貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條：擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物描述第六條：違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，共有情況：單獨所有。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），貸款用途為購買房產(chǎn)。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款合同項下的貸款期限為壹拾捌年（18年），自2024年01月01日至2042年12月31日。3.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.3還款賬戶甲方應在乙方開立還款賬戶，并按照合同約定按時足額將還款資金存入該賬戶。第四條：貸款利率與費用4.1貸款利率本貸款合同項下的貸款利率為年利率肆點柒伍%（4.75%），按月計息。4.2相關(guān)費用乙方收取甲方貸款手續(xù)費伍仟元整（5000元），于放款時一次性扣除。第五條：擔保與抵押5.1擔保方式甲方將房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)人為乙方。5.2抵押物描述抵押物位于北京市海淀區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，共有情況：單獨所有。第六條：違約責任6.1借款人違約情形甲方未按合同約定按時還款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金的年利率肆點柒伍%（4.75%）。6.2貸款人違約情形乙方未按合同約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。8.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在甲方還清全部貸款本息后自動終止。9.3合同續(xù)約如甲方在合同到期前申請續(xù)約，且乙方同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的貸款合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如甲乙任一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：通知與送達11.1通知方式甲乙雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。11.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的聯(lián)系地址。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同簽訂后，可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1相關(guān)文件清單1.借款人身份證件復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)證復印件4.貸款申請表5.貸款合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程，并按照約定完成相關(guān)職責。第三條：第三方費用3.1第三方費用的承擔甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的第三方費用。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的時間和方式。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定履行其職責，視為違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，但第三方對甲乙雙方的損失不承擔責任。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，需對原合同進行變更，明確第三方的權(quán)利義務。7.2合同變更的程序甲乙雙方應按照原合同約定的變更程序，對合同進行變更。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除如甲乙雙方同意解除合同，且第三方已介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序甲乙雙方應按照原合同約定的解除程序，與第三方協(xié)商解除合同。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如甲乙任一方或第三方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：第三方介入后的通知與送達11.1通知方式甲乙雙方及第三方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。11.2送達地址甲乙雙方及第三方指定的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方及第三方的聯(lián)系地址。第十二條：第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方及第三方均不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方及第三方在合同簽訂后，可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證件復印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：房產(chǎn)證復印件附件4：貸款申請表附件5：貸款合同附件附件6：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件7：評估報告附件8：擔保協(xié)議附件9：保險單據(jù)附件10：還款計劃表附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證件復印件：應清晰展示借款人的身份證信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰展示貸款人的企業(yè)信息，包括名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。3.房產(chǎn)證復印件：應清晰展示房產(chǎn)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、產(chǎn)權(quán)期限等。4.貸款申請表：應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請信息。5.貸款合同附件：應包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等合同主要條款。6.第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明：應列出所有第三方機構(gòu)的名稱、資質(zhì)證書編號、聯(lián)系方式等。7.評估報告：應包含房產(chǎn)評估值、評估機構(gòu)名稱、評估日期等。8.擔保協(xié)議：應明確擔保人的信息、擔保金額、擔保方式等。9.保險單據(jù)：應展示保險單的所有信息，包括保險金額、保險期間、保險公司等。10.還款計劃表：應清晰展示還款本息的計算方式、還款時間、還款金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定按時還款或未足額還款。示例：甲方在還款日未能按時足額將還款資金存入還款賬戶。2.甲方未按合同約定使用貸款。示例：甲方將貸款用于購買房產(chǎn)以外的物品。3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款。示例：乙方延遲發(fā)放貸款，導致甲方未能按時完成房產(chǎn)購買。4.第三方未按合同約定履行其職責。示例：評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)按合同約定的利率收取逾期利息，并根據(jù)實際情況追究甲方其他違約責任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請