2024年升級版住宅銷售代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版住宅銷售代理合同樣本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售時間2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3提前終止條件3.銷售價格3.1定價原則3.2調(diào)價機制3.3價格公示4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成比例4.2獎勵計算方式4.3獎勵支付時間5.廣告與推廣5.1廣告費用承擔5.2推廣渠道5.3宣傳材料準備6.客戶服務6.1客戶接待6.2咨詢服務6.3售后服務7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行原則7.2監(jiān)督方式7.3違約處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄法院11.其他約定11.1合同的簽訂地點與時間11.2合同的生效條件11.3合同的副本份數(shù)12.甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務13.乙方（銷售代理公司）的權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務14.丙方（買受人）的權(quán)利與義務14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1住宅類型甲方同意乙方作為其2024年新升級住宅項目的唯一銷售代理，住宅類型包括但不限于：公寓、別墅、商業(yè)綜合體等。1.2銷售區(qū)域乙方負責在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行銷售活動，銷售區(qū)域具體界限以甲方提供的地圖為準。1.3銷售時間本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，乙方作為甲方住宅項目的銷售代理。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期代理期限至2024年12月31日止。2.3提前終止條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條銷售價格3.1定價原則甲方應根據(jù)市場行情、住宅類型、地段等因素制定合理的銷售價格，并向乙方進行書面通知。3.2調(diào)價機制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并提前通知乙方。3.3價格公示甲方應在銷售處及相關(guān)網(wǎng)站等渠道進行銷售價格的公示，確保價格的公開透明。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成比例乙方根據(jù)實際銷售金額，按照約定的比例獲得銷售提成。4.2獎勵計算方式銷售提成根據(jù)實際銷售金額，扣除相關(guān)費用后進行計算。4.3獎勵支付時間甲方應在每月5日前，將上月銷售提成支付給乙方。第五條廣告與推廣5.1廣告費用承擔甲方承擔廣告費用，并按照合同約定向乙方支付推廣服務費。5.2推廣渠道乙方應利用其自身的推廣渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、戶外、報紙、電臺等，進行項目的宣傳推廣。5.3宣傳材料準備甲方應提供完整的宣傳材料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等，供乙方進行推廣使用。第六條客戶服務6.1客戶接待乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供看房安排、咨詢解答等服務。6.2咨詢服務乙方應對客戶提出的疑問進行耐心解答，確?？蛻舫浞至私庾≌椖康南嚓P(guān)信息。6.3售后服務乙方應在購房后提供完善的售后服務，包括辦理入住、解答售后問題等。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行原則雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。8.2監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、現(xiàn)場督察等方式對乙方的工作進行監(jiān)督。8.3違約處理如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2解除條件除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點與時間本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市簽訂。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的副本份數(shù)雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十三條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務。13.2甲方義務甲方應按照合同約定提供住宅項目相關(guān)信息，確保乙方的銷售活動順利進行。第十四條乙方（銷售代理公司）的權(quán)利與義務14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得銷售提成和推廣服務費。14.2乙方義務乙方應按照合同約定進行銷售活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售工作的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方選擇甲方應在與乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務。15.3第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性、合法性等承擔責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲方負責支付第三方提供的服務費用。16.2費用支付時間甲方應在第三方提供服務完成后，按照約定的時間支付服務費用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方應在必要時通知乙方第三方選擇的結(jié)果，并確保第三方的選擇符合合同約定。17.2第三方協(xié)調(diào)甲方應負責協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方了解合同約定和甲乙雙方的要求。17.3第三方監(jiān)督甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔的賠償責任上限。18.2責任限額約定甲方對第三方的責任限額為每年不超過人民幣萬元。18.3責任限額適用本合同項下的第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的所有違約、侵權(quán)等行為。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應視為甲方的合作伙伴，第三方的一切行為均應以甲方的利益為重。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應保持與其他各方的良好溝通，共同促進合同的順利履行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方侵權(quán)如第三方在提供服務過程中侵犯他人合法權(quán)益，甲方應承擔相應的法律責任。20.3違約處理程序甲方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方的違約行為進行處理。第二十一條甲方與第三方之間的糾紛解決21.1糾紛解決方式甲方與第三方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條本合同的修訂22.1修訂條件本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。22.2修訂程序修訂后的合同應由甲乙雙方簽字蓋章，具同等法律效力。第二十三條合同的終止與解除23.1終止條件本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。23.2解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。23.3終止與解除程序合同的終止與解除應書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第二十四條合同的效力24.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。24.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅項目介紹附件2：戶型圖附件3：價格表附件4：廣告費用預算附件5：推廣計劃附件6：銷售業(yè)績獎勵計算公式附件7：保密協(xié)議附件8：第三方服務合同樣本附件9：合同履行監(jiān)督報告附件10：銷售合同模板附件11：售后服務流程附件12：甲方銀行賬戶信息附件13：乙方銷售團隊人員名單附件14：合同解除或終止協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：住宅項目介紹詳細描述住宅項目的類型、面積、配套設(shè)施、地理位置等信息。附件2：戶型圖提供住宅項目的詳細戶型圖，包括各房間的尺寸、布局等。附件3：價格表列出不同住宅類型的銷售價格，并注明價格的有效期。附件4：廣告費用預算詳細列出廣告費用的預算，包括廣告媒體的種類、投放時間、投放區(qū)域等。附件5：推廣計劃描述推廣活動的具體計劃，包括線上推廣、線下推廣、活動策劃等。附件6：銷售業(yè)績獎勵計算公式提供銷售業(yè)績獎勵的計算公式，明確獎勵的計算方式和比例。附件7：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限和泄密責任。附件8：第三方服務合同樣本提供與第三方服務提供者簽訂的合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務。附件9：合同履行監(jiān)督報告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報告，包括銷售進度、第三方服務情況等。附件10：銷售合同模板提供標準化的銷售合同模板，用于與購房者簽訂合同。附件11：售后服務流程詳細描述售后服務的流程，包括客戶反饋、問題解決、售后跟進等。附件12：甲方銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，用于支付廣告費用、銷售提成等。附件13：乙方銷售團隊人員名單列出乙方銷售團隊的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件14：合同解除或終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件和程序，以及解除或終止后的權(quán)利和義務處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付廣告費用。2.乙方未按約定完成銷售目標。3.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額計