2024年升級版住宅銷售代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版住宅銷售代理合同樣本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售時(shí)間2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3提前終止條件3.銷售價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2調(diào)價(jià)機(jī)制3.3價(jià)格公示4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成比例4.2獎勵計(jì)算方式4.3獎勵支付時(shí)間5.廣告與推廣5.1廣告費(fèi)用承擔(dān)5.2推廣渠道5.3宣傳材料準(zhǔn)備6.客戶服務(wù)6.1客戶接待6.2咨詢服務(wù)6.3售后服務(wù)7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行原則7.2監(jiān)督方式7.3違約處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄法院11.其他約定11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同的生效條件11.3合同的副本份數(shù)12.甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（銷售代理公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.丙方（買受人）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1住宅類型甲方同意乙方作為其2024年新升級住宅項(xiàng)目的唯一銷售代理，住宅類型包括但不限于：公寓、別墅、商業(yè)綜合體等。1.2銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動，銷售區(qū)域具體界限以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。1.3銷售時(shí)間本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，乙方作為甲方住宅項(xiàng)目的銷售代理。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期代理期限至2024年12月31日止。2.3提前終止條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條銷售價(jià)格3.1定價(jià)原則甲方應(yīng)根據(jù)市場行情、住宅類型、地段等因素制定合理的銷售價(jià)格，并向乙方進(jìn)行書面通知。3.2調(diào)價(jià)機(jī)制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前通知乙方。3.3價(jià)格公示甲方應(yīng)在銷售處及相關(guān)網(wǎng)站等渠道進(jìn)行銷售價(jià)格的公示，確保價(jià)格的公開透明。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成比例乙方根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照約定的比例獲得銷售提成。4.2獎勵計(jì)算方式銷售提成根據(jù)實(shí)際銷售金額，扣除相關(guān)費(fèi)用后進(jìn)行計(jì)算。4.3獎勵支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，將上月銷售提成支付給乙方。第五條廣告與推廣5.1廣告費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)廣告費(fèi)用，并按照合同約定向乙方支付推廣服務(wù)費(fèi)。5.2推廣渠道乙方應(yīng)利用其自身的推廣渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、戶外、報(bào)紙、電臺等，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣。5.3宣傳材料準(zhǔn)備甲方應(yīng)提供完整的宣傳材料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，供乙方進(jìn)行推廣使用。第六條客戶服務(wù)6.1客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供看房安排、咨詢解答等服務(wù)。6.2咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對客戶提出的疑問進(jìn)行耐心解答，確保客戶充分了解住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息。6.3售后服務(wù)乙方應(yīng)在購房后提供完善的售后服務(wù)，包括辦理入住、解答售后問題等。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、現(xiàn)場督察等方式對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3違約處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市簽訂。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的副本份數(shù)雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十三條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方的銷售活動順利進(jìn)行。第十四條乙方（銷售代理公司）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得銷售提成和推廣服務(wù)費(fèi)。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方應(yīng)在必要時(shí)通知乙方第三方選擇的結(jié)果，并確保第三方的選擇符合合同約定。17.2第三方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方了解合同約定和甲乙雙方的要求。17.3第三方監(jiān)督甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額約定甲方對第三方的責(zé)任限額為每年不超過人民幣萬元。18.3責(zé)任限額適用本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有違約、侵權(quán)等行為。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，第三方的一切行為均應(yīng)以甲方的利益為重。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與其他各方的良好溝通，共同促進(jìn)合同的順利履行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯他人合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3違約處理程序甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方的違約行為進(jìn)行處理。第二十一條甲方與第三方之間的糾紛解決21.1糾紛解決方式甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條本合同的修訂22.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，具同等法律效力。第二十三條合同的終止與解除23.1終止條件本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。23.2解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。23.3終止與解除程序合同的終止與解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十四條合同的效力24.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。24.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅項(xiàng)目介紹附件2：戶型圖附件3：價(jià)格表附件4：廣告費(fèi)用預(yù)算附件5：推廣計(jì)劃附件6：銷售業(yè)績獎勵計(jì)算公式附件7：保密協(xié)議附件8：第三方服務(wù)合同樣本附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件10：銷售合同模板附件11：售后服務(wù)流程附件12：甲方銀行賬戶信息附件13：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單附件14：合同解除或終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：住宅項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述住宅項(xiàng)目的類型、面積、配套設(shè)施、地理位置等信息。附件2：戶型圖提供住宅項(xiàng)目的詳細(xì)戶型圖，包括各房間的尺寸、布局等。附件3：價(jià)格表列出不同住宅類型的銷售價(jià)格，并注明價(jià)格的有效期。附件4：廣告費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出廣告費(fèi)用的預(yù)算，包括廣告媒體的種類、投放時(shí)間、投放區(qū)域等。附件5：推廣計(jì)劃描述推廣活動的具體計(jì)劃，包括線上推廣、線下推廣、活動策劃等。附件6：銷售業(yè)績獎勵計(jì)算公式提供銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算公式，明確獎勵的計(jì)算方式和比例。附件7：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限和泄密責(zé)任。附件8：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、第三方服務(wù)情況等。附件10：銷售合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，用于與購房者簽訂合同。附件11：售后服務(wù)流程詳細(xì)描述售后服務(wù)的流程，包括客戶反饋、問題解決、售后跟進(jìn)等。附件12：甲方銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，用于支付廣告費(fèi)用、銷售提成等。附件13：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單列出乙方銷售團(tuán)隊(duì)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件14：合同解除或終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件和程序，以及解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付廣告費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額計(jì)