2024年二手居間房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居間房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3居間方：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用：第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題：5.2甲方應(yīng)披露的房產(chǎn)瑕疵：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3居間方違約：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.2爭議解決地點(diǎn)：第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同終止：第九條：居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利：9.2居間方的義務(wù)：第十條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私的原則：12.2保密信息的范圍：12.3保密期限：第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：13.2法律解釋：第十四條：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.2附加條款：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，即房產(chǎn)的登記所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指本合同所涉及的房產(chǎn)的購買者，即房產(chǎn)的買家。1.3居間方：居間方是指在本合同中充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)地址是指本合同所涉及的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積是指本合同所涉及的房產(chǎn)的室內(nèi)使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)是指本合同所涉及的房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)是指本合同所涉及的房產(chǎn)的所有權(quán)證書的唯一編號(hào)，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：買賣價(jià)格是指乙方購買房產(chǎn)所需支付給甲方的總價(jià)款，以人民幣元為單位。3.2支付方式：支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：支付時(shí)間是指乙方按照本合同約定向甲方支付買賣價(jià)格的具體時(shí)間。支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：交付時(shí)間是指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的具體時(shí)間。交付時(shí)間應(yīng)在支付完成后。4.2交付條件：交付條件是指甲方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、移除所有占用物等。4.3過戶時(shí)間：過戶時(shí)間是指甲方和乙方按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方的具體時(shí)間。過戶時(shí)間應(yīng)在交付完成后。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用是指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)對其所出售的房產(chǎn)保證不存在重大質(zhì)量問題，如重大結(jié)構(gòu)問題、重大安全隱患等。5.2甲方應(yīng)披露的房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)在合同訂立前向乙方披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于已知的缺陷、損壞等情況。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未履行本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約：如乙方未履行本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約：如居間方未履行本合同的約定，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式可以選擇仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)應(yīng)為甲方和乙方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同終止：(1)甲方和乙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條：居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利：居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方和乙方支付因居間方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2居間方的義務(wù)：居間方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣，并保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶等義務(wù)。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付買賣價(jià)格，并按照約定接受房產(chǎn)的交付，履行過戶等義務(wù)。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)買賣有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)買賣有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私的原則：各方同意在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。12.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。12.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國的法律。13.2法律解釋：本合同的解釋應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行。第十四條：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定。14.2附加條款：本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣價(jià)格支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，誠實(shí)、守信地履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和賠償限額3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付因第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)給予理解和支持。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：甲方和乙方的義務(wù)和權(quán)利4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.3甲方和乙方在第三方履行其職責(zé)過程中，應(yīng)給予必要的配合和支持，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條：居間方的義務(wù)和責(zé)任5.1居間方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.2居間方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況，并披露第三方的相關(guān)信息。5.3居間方應(yīng)承擔(dān)因第三方未按約定履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間形成的其他法律關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。變更應(yīng)以書面形式作出。7.2第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即終止。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，并以書面形式作出延長決定。第八條：附加條款8.1本合同的附件為附加條款，與具有同等法律效力。附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、賠償限額等詳細(xì)約定。8.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣價(jià)格支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方支付給甲方的買賣價(jià)格的支付明細(xì)，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件四：第三方賠償限額協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方在履行其職責(zé)過程中的賠償限額，以及賠償限額的計(jì)算方式。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件詳細(xì)介紹房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等信息。附件七：隱私保護(hù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明各方在合同履行過程中對個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)約定。附件八：爭議解決方式協(xié)議本附件詳細(xì)列明爭議解決方式，包括爭議解決地點(diǎn)、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付買賣價(jià)格；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的買賣價(jià)格的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃房屋費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，即房產(chǎn)的登記所有者。2.乙方：指本