2024年城市地下停車場車位經(jīng)營權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下停車場車位經(jīng)營權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位經(jīng)營權(quán)定義第二條車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條經(jīng)營權(quán)期限3.1經(jīng)營權(quán)開始日期3.2經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期第四條經(jīng)營權(quán)使用范圍4.1使用權(quán)范圍4.2禁止使用范圍第五條經(jīng)營管理方式5.1經(jīng)營管理?xiàng)l款5.2經(jīng)營管理費(fèi)用第六條費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時間6.2費(fèi)用支付金額第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××城市地下停車場管理有限公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××停車服務(wù)管理有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3車位經(jīng)營權(quán)定義車位經(jīng)營權(quán)是指甲方將停車場內(nèi)的車位使用權(quán)在約定時間內(nèi)授權(quán)給乙方，乙方有權(quán)在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)對車位進(jìn)行出租、管理等活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。第二條車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量本次合同涉及的車位數(shù)量為共計××個，具體分布見附件。2.2車位位置車位位置位于甲方停車場內(nèi)，具體位置及編號見附件。第三條經(jīng)營權(quán)期限3.1經(jīng)營權(quán)開始日期本合同的經(jīng)營權(quán)開始日期為××年××月××日。3.2經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期本合同的經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期為××年××月××日。第四條經(jīng)營權(quán)使用范圍4.1使用權(quán)范圍乙方在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)享有對車位的出租、管理等活動，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金及管理策略。4.2禁止使用范圍乙方不得將車位用于非法用途，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)，不得在車位內(nèi)進(jìn)行妨礙停車場正常經(jīng)營的activities。第五條經(jīng)營管理方式5.1經(jīng)營管理?xiàng)l款乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理?xiàng)l款進(jìn)行車位出租與管理，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工薪酬、稅費(fèi)等。第六條費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后××日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付金額乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。具體金額及支付標(biāo)準(zhǔn)見附件。第八條保險責(zé)任8.1保險購買乙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)開始日期前××日內(nèi)，向甲方購買約定的保險，并將保險單據(jù)交給甲方備案。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險條款進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露了本合同的秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同在經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期自動終止。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并保證車位的合法性和合規(guī)性。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并保證經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的車位租賃、交易等信息服務(wù)；（2）監(jiān)管方對停車場經(jīng)營活動的監(jiān)督管理；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方對停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）保險方提供的保險產(chǎn)品及理賠服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障質(zhì)量、維護(hù)權(quán)益等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常的經(jīng)營活動，不得損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型、合同條款等因素綜合確定。具體責(zé)任限額見附件。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失的，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件如本合同涉及第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方與第三方簽訂書面修正協(xié)議后，應(yīng)將修正協(xié)議提交給對方備案。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)提出。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方介入的費(fèi)用支付如第三方介入涉及費(fèi)用支付的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合甲乙方的要求，如不符合的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分布圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注車位的位置、數(shù)量、大小等信息。附件二：經(jīng)營管理?xiàng)l款內(nèi)容：詳細(xì)列出經(jīng)營管理的方式、費(fèi)用、維修保養(yǎng)等條款。附件三：保險單據(jù)內(nèi)容：保險單據(jù)復(fù)印件，證明乙方已購買合同約定的保險。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)、時間、金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)計劃內(nèi)容：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時間、項(xiàng)目、責(zé)任人等信息。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，雙方簽字確認(rèn)。附件八：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：雙方就爭議解決的途徑、程序、時效等達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車位或車位不符合約定。2.乙方未按約定支付費(fèi)用或支付時間延誤。3.乙方未按約定使用車位或改變車位使用性質(zhì)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任承擔(dān)的比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的直接損失，如租賃費(fèi)、賠償客戶損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于車位經(jīng)營權(quán)協(xié)議的法律文