產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售提成方案

產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售提成方案合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售提成方案的概述2.1產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)的范圍2.2銷售提成方案的適用范圍2.3提成方案的執(zhí)行時(shí)間2.4提成方案的調(diào)整與終止第三章銷售提成分配3.1提成比例與計(jì)算方式3.2提成的計(jì)算基礎(chǔ)3.3提成的支付時(shí)間與方式3.4特殊情況的處理第四章銷售業(yè)績(jī)考核4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與確認(rèn)4.2業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3業(yè)績(jī)考核的結(jié)果應(yīng)用4.4業(yè)績(jī)考核的周期與流程第五章合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作方的違約責(zé)任5.4合作方的權(quán)益保障第六章合作期限與終止6.1合作期限的約定6.2合同的提前終止6.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.4合同終止后的權(quán)益處理第七章保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的違約責(zé)任7.4保密信息的例外情況第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同變更與解除的書(shū)面要求第十章違約責(zé)任10.1違約的定義與分類10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究與執(zhí)行第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則與要求11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的協(xié)調(diào)與溝通11.4合同履行的問(wèn)題處理第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的簽署與保存12.3合同的修訂與替換12.4合同的解除與廢止第十三章其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.3附件13.4附錄第十四章簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)：INDUSTRIAL_CONTINUATION_REAL_ESTATE_SALES_COMMISSION_SCHEME第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售提成方案的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方的行為，確保合作的順利進(jìn)行。1.1.2雙方希望通過(guò)本合同，明確銷售提成分配、業(yè)績(jī)考核、合作方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。1.2定義與解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)：指合同雙方約定的承接和銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目。銷售提成：指根據(jù)銷售業(yè)績(jī)按照約定的比例提取的獎(jiǎng)勵(lì)。合作方：指參與產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售活動(dòng)的雙方。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止、解除或廢止必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二章產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售提成方案的概述2.1產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)的范圍2.1.1產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)包括本項(xiàng)目所有的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2銷售提成方案的適用范圍2.2.1銷售提成方案適用于所有通過(guò)合作方的努力實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)。2.3提成方案的執(zhí)行時(shí)間2.3.1提成方案自合同生效之日起執(zhí)行，至合同終止之日止。2.4提成方案的調(diào)整與終止2.4.1提成方案可以根據(jù)合同雙方的共同協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.4.2提成方案的終止需要雙方書(shū)面確認(rèn)。第三章銷售提成分配3.1提成比例與計(jì)算方式3.1.1提成比例為銷售總額的2%。3.1.2提成的計(jì)算方式為：銷售總額×提成比例。3.2提成的計(jì)算基礎(chǔ)3.2.1提成的計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際銷售總額，不包括其他費(fèi)用和收益。3.3提成的支付時(shí)間與方式3.3.1提成將在銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付。3.3.2提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4特殊情況的處理3.4.1特殊情況包括但不限于銷售退回、銷售撤銷等，將按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。第四章銷售業(yè)績(jī)考核4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與確認(rèn)4.1.1銷售業(yè)績(jī)將以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。4.1.2銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)將在銷售合同簽署并支付全款后進(jìn)行。4.2業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)與方法4.2.1業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)為每月完成的銷售總額。4.2.2業(yè)績(jī)考核的方法為每月進(jìn)行一次，以月底的銷售總額作為考核依據(jù)。4.3業(yè)績(jī)考核的結(jié)果應(yīng)用4.3.1業(yè)績(jī)考核結(jié)果將作為提成支付的依據(jù)。4.3.2業(yè)績(jī)考核結(jié)果將作為評(píng)價(jià)合作方銷售能力的重要依據(jù)。4.4業(yè)績(jī)考核的周期與流程4.4.1業(yè)績(jī)考核的周期為每月一次。4.4.2業(yè)績(jī)考核的流程為：每月結(jié)束后五天內(nèi)，合作方提交業(yè)績(jī)報(bào)告，經(jīng)核實(shí)后進(jìn)行提成支付。第五章合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1合作方有權(quán)按照提成方案獲取銷售提成。5.1.2合作方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)的資源。5.2合作方的義務(wù)5.2.1合作方有義務(wù)按照合同約定完成銷售任務(wù)。5.2.2合作方有義務(wù)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3合作方的違約責(zé)任5.3.2合作方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4合作方的權(quán)益保障5.4.1合作方的合法權(quán)益將受到合同的保障。5.4.2合作方在履行合同過(guò)程中受到的損失，有權(quán)要求賠償。第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、銷售策略、客戶資料等雙方在合作過(guò)程中獲知的秘密信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。8.3保密信息的違約責(zé)任8.3.1若合作方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4保密信息的例外情況8.4.1法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)將根據(jù)變更或解除的內(nèi)容進(jìn)行處理。10.4合同變更與解除的書(shū)面要求10.4.1任何合同的變更或解除均需書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則與要求11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查。11.3合同履行的協(xié)調(diào)與溝通11.3.1雙方應(yīng)保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。11.4合同履行的問(wèn)題處理11.4.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同的正常履行。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的簽署與保存12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂與替換12.3.1任何對(duì)合同的修訂或替換均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.4合同的解除與廢止12.4.1合同的解除或廢止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.3附件13.4附錄第十四章簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1合作方一（甲方）：____________14.1.2合作方二（乙方）：____________14.2合同簽署日期14.2.1本合同于____年____月____日簽署。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利擴(kuò)展甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方業(yè)務(wù)需求。調(diào)整內(nèi)容需通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。1.2甲方業(yè)績(jī)要求甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定業(yè)績(jī)目標(biāo)，并要求乙方全力以赴完成。若乙方未能達(dá)成業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方資源優(yōu)先使用權(quán)甲方在產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售過(guò)程中，享有資源優(yōu)先使用權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理分配銷售資源，確保甲方利益最大化。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利擴(kuò)展乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和乙方業(yè)務(wù)需求。調(diào)整內(nèi)容需通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2乙方業(yè)績(jī)要求乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定業(yè)績(jī)目標(biāo)，并要求甲方全力以赴完成。若甲方未能達(dá)成業(yè)績(jī)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方資源優(yōu)先使用權(quán)乙方在產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售過(guò)程中，享有資源優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理分配銷售資源，確保乙方利益最大化。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇與職責(zé)雙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售任務(wù)。第三方中介的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方中介費(fèi)用雙方同意承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售提成方案詳細(xì)說(shuō)明2.銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)與方法3.合作方權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定4.保密信息范圍與內(nèi)容的具體列表5.第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)與資質(zhì)要求6.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.違約金計(jì)算公式與支付方式8.合同變更與解除的書(shū)面申請(qǐng)模板9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能涉及的法律文件10.合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售資源或銷售支持2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息4.任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用5.任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)商等義務(wù)6.合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)：指合同雙方約定的承接和銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷售提成：指根據(jù)銷售業(yè)績(jī)按照約定的比例提取的獎(jiǎng)勵(lì)。3.合作方：指參與產(chǎn)業(yè)承接地產(chǎn)銷售活動(dòng)的雙方。4.第三方中介：指協(xié)助雙方完成銷售任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售資源分配不均：通過(guò)定期溝通會(huì)議，重新評(píng)估資源分配，確保公平合理。2.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：分析原因，制定改進(jìn)措施，如調(diào)整銷售策略、增加推廣力度等。3.保密信息泄露：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂