2024年專用：工業(yè)用地長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：工業(yè)用地長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方義務(wù)4.3出租方義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更土地用途7.1變更條件7.2變更程序8.提前終止租賃8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2安全生產(chǎn)管理12.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1土地使用權(quán)證書13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____鎮(zhèn)/街道，具體位置和界限以附件1《土地使用權(quán)證書》所載明的為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為____（請(qǐng)具體描述用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等）。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1起始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2終止日期如租賃方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂新的租賃合同，約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。2.3續(xù)租條款如租賃方在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，且雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體條款詳見新簽訂的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金共計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，按年支付租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶支票或現(xiàn)金至出租方辦公地點(diǎn)支付。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____（請(qǐng)具體描述土地現(xiàn)狀，如已完成土地平整、具備通水通電條件等）。4.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及相關(guān)規(guī)定，確保租賃土地的使用符合用途要求。4.3出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)利完整，確保租賃土地不受他人侵犯。如租賃土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用共計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。8.變更土地用途8.1變更條件租賃期內(nèi)，如租賃方需變更土地用途，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款。8.2變更程序（1）租賃方向出租方提出書面申請(qǐng)，說明變更理由及擬變更的土地用途；（2）出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)租賃方；（3）如出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款；（4）租賃方按照調(diào)整后的租金支付方式支付租金。9.提前終止租賃9.1終止條件租賃期內(nèi)，如租賃方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。9.2終止程序（1）租賃方向出租方提出書面申請(qǐng)，說明終止理由；（2）出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)租賃方；（3）如出租方同意終止租賃，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項(xiàng)；（4）租賃方按照本合同約定辦理終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為租賃期內(nèi)，如租賃方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃土地等，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%；（2）租賃方未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估租賃方在租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批。13.2安全生產(chǎn)管理租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。13.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，如租賃方需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見證方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解、貸款融資等。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)或履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同所產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。17.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。18.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的事宜應(yīng)在甲乙方簽訂的合同范圍內(nèi)進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。19.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。20.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。23.其他條款23.1第三方信息保密甲乙方與第三方簽訂的合同中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。23.2第三方合規(guī)性甲乙方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，不得選擇違法亂紀(jì)的第三方。24.簽字蓋章24.1甲乙方簽字24.2第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：租賃合同附件3：租金支付證明附件4：租賃土地現(xiàn)狀照片附件5：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件6：安全生產(chǎn)管理方案附件7：第三方服務(wù)合同附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：變更土地用途審批文件附件10：提前終止租賃協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式說明附件12：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件13：貸款融資合同附件14：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：應(yīng)載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息，由土地管理部門出具。2.租賃合同本合同的正本，包括所有條款和附件，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.租金支付證明：證明租賃方已按照合同約定支付租金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租賃土地現(xiàn)狀照片：直觀反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括土地利用現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：評(píng)估租賃土地用途對(duì)環(huán)境的影響，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。6.安全生產(chǎn)管理方案：租賃方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、培訓(xùn)等。7.第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：證明租賃方已為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)的單據(jù)。9.變更土地用途審批文件：如租賃方需變更土地用途，應(yīng)提供的審批文件。10.提前終止租賃協(xié)議：提前終止租賃的協(xié)議，應(yīng)明確終止日期、剩余租金處理等。11.違約金計(jì)算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，如逾期付款違約金計(jì)算公式。12.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。13.貸款融資合同：如租賃方需貸款融資，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同。14.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定用途使用租賃土地。3.出租方未按約定提供租賃土地。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.租賃方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。2.租賃方未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期付款違約金。假設(shè)逾期金額為人民幣100,000元，逾期天數(shù)為30天，違約金利率為1%，則逾期付款違約金為3,000元（100,000元×30天×1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，依法具有法律效力。