2024年哈爾濱房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱房屋買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修責(zé)任及保修期6.1維修責(zé)任6.2保修期限7.房屋交易費用及承擔(dān)方7.1交易費用7.2承擔(dān)方8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2生效時間12.3合同份數(shù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號：056781.1.3賣方聯(lián)系方式：電話號碼、郵箱1.1.4賣方地址：哈爾濱市南崗區(qū)路號1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：987654321.2.3買方聯(lián)系方式：電話號碼、郵箱1.2.4買方地址：哈爾濱市道里區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋位置：哈爾濱市南崗區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款總額支付給賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條房屋維修責(zé)任及保修期6.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋的保修期限為五年。第七條房屋交易費用及承擔(dān)方7.1交易費用：包括房屋買賣交易稅費、過戶手續(xù)費等。7.2承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)上述交易費用。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算，由買方支付給賣方。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三個月通知對方。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明：賣方保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛。11.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房屋情況，并同意購買。11.3雙方承諾：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2房屋平面圖：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)征得對方同意。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機構(gòu)：提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合，并收取中介費用。3.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4金融機構(gòu)：為房屋交易提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的費用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，以其收費為限。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2解除：甲乙雙方提前解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)按照約定向第三方支付違約金。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)乙方合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方利益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限制：第三方的違約責(zé)任以其收費為限。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與份數(shù)10.1生效：本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2份數(shù)：本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同：附件四11.2第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：附件五第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：真實、有效，須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。附件二：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、貸款合同等。附件說明：涉及房屋交易過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.中介費用：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付中介費用。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方