2024年商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3商業(yè)空間描述第二條轉(zhuǎn)租期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條合同的終止8.1提前終止合同的條件8.2終止合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.1.1轉(zhuǎn)租方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)租方地址：__________1.1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：__________1.1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3商業(yè)空間描述1.3.1商業(yè)空間名稱：__________1.3.2商業(yè)空間地址：__________1.3.3商業(yè)空間面積：__________1.3.4商業(yè)空間現(xiàn)狀描述：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1起始日期：__________2.2結(jié)束日期：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額：__________3.2租金支付周期：__________3.3租金支付方式：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用：__________4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：__________第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任：__________5.2承租方的維修責(zé)任：__________第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任：__________6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：__________第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：__________7.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：__________第八條合同的終止8.1提前終止合同的條件：__________8.2終止合同后的處理：__________第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任：__________9.2承租方的違約責(zé)任：__________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第十一條法律適用11.1合同適用的法律：__________第十二條其他條款12.1合同的修改：__________12.2合同的補(bǔ)充：__________第十三條通知13.1通知的方式：__________13.2通知的生效時(shí)間：__________第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：__________14.2合同的修改權(quán)：__________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款和條件。第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。1.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有約定。1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第二條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地履行職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和報(bào)告。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)和信息承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，除非本合同另有約定。3.2第三方不應(yīng)直接或間接地參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非本合同另有約定。3.3第三方不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求保護(hù)相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和例外情況。4.2第三方應(yīng)在合同中確認(rèn)其責(zé)任限額，并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照甲乙雙方的書面協(xié)議進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止和解除的條件和方式。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生利益沖突，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理可能的沖突。6.3第三方應(yīng)與其他各方明確劃分責(zé)任范圍，以避免責(zé)任重疊或遺漏。第七條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保第三方的服務(wù)符合合同要求。7.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和進(jìn)展情況，并及時(shí)解決問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)描述附件二：租金支付證明文件附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議解決委托書附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)空間的位置、面積、現(xiàn)狀、使用條件等信息，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃面積等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租金的支付方式和支付周期，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)租方的基本維修責(zé)任、承租方的使用維護(hù)責(zé)任等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，證明甲乙雙方已按照約定購(gòu)買了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、目的、范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括但不限于轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)、承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確提前終止合同的條件和程序，包括但不限于提前終止合同的條件、終止合同后的處理等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于記錄甲乙雙方的違約行為，包括但不限于違約的具體行為、違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約的后果等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，包括但不限于仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租方未履行維修責(zé)任。4.承租方未合理使用商業(yè)空間導(dǎo)致?lián)p壞。5.轉(zhuǎn)租方提前終止合同。6.承租方未按約定轉(zhuǎn)讓合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的賠償責(zé)任，賠償金額為遲延支付租金的1%作為遲延金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指甲乙雙方約定的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物理空間。2.轉(zhuǎn)租方：指將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租用商業(yè)空間的一方。4.租金：指承租方按約定支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.維修責(zé)任：指甲乙雙方在商業(yè)空間使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指甲乙雙方按照約定購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.第三方：指除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。本合同中的商業(yè)空間指雙方約定的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物理空