2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3擔(dān)保人資質(zhì)第六條貸款審批6.1貸款審批流程6.2貸款審批結(jié)果通知第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于____（具體用途），并應(yīng)按照貸款人要求提供貸款用途的證明材料。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率為_(kāi)___%（年利率），具體利率水平以貸款人與借款人簽訂的《貸款利率確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式如下：（1）如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度和方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。（2）如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度和方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。第四條還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2擔(dān)保人還款責(zé)任如借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，抵押物位于____省/市/區(qū)____街道/路/號(hào)，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑用途為_(kāi)___。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.3擔(dān)保人資質(zhì)第六條貸款審批6.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人對(duì)借款人的信用狀況和抵押物進(jìn)行調(diào)查、審核；（3）貸款人將審核結(jié)果通知借款人；（4）如審核通過(guò)，貸款人與借款人簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。6.2貸款審批結(jié)果通知貸款人將在審批結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式將審批結(jié)果通知借款人。如貸款審批通過(guò)，貸款人將在通知書(shū)中明確貸款金額、貸款期限、貸款利率等合同主要條款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款的；（2）未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息的；（3）未按約定配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)的；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或投資的；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2貸款人違約責(zé)任（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的；（2）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的；（3）未按約定方式披露借款人信用狀況和貸款信息的；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂《合同修改協(xié)議》。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期償還貸款本金及利息，貸款人提前收回全部貸款本息的；（2）借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款人采取法律手段追回全部貸款本息的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，監(jiān)督貸款的使用，收回貸款本息。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，提供貸款服務(wù)，確保貸款安全。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定，申請(qǐng)貸款，按期償還貸款本息。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定，使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息，配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)按照本合同約定，要求借款人按時(shí)足額償還貸款本息。13.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)還款責(zé)任，協(xié)助貸款人收回貸款本息。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)抵押登記證明》、《貸款用途證明》、《擔(dān)保人資質(zhì)證明》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本貸款協(xié)議過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保貸款協(xié)議的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額；（2）第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或貸款人。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條第三方權(quán)利保護(hù)8.1第三方有權(quán)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.2第三方有權(quán)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償。第九條甲乙方與第三方的溝通與協(xié)作9.2甲乙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十條第三方退出10.1如第三方因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。10.2第三方退出本合同，不應(yīng)影響甲乙方與貸款人之間的貸款協(xié)議的履行。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十二條第三方介入的生效12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙方、貸款人和第三方均具有法律約束力。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修訂，應(yīng)由甲乙方、貸款人和第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方、貸款人和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)抵押登記證明》附件2：《貸款用途證明》附件3：《擔(dān)保人資質(zhì)證明》附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件5：《評(píng)估報(bào)告》附件6：《擔(dān)保函》附件7：《還款計(jì)劃表》附件8：《貸款利率確認(rèn)書(shū)》附件1《房產(chǎn)抵押登記證明》是指借款人提供的房產(chǎn)抵押物在中國(guó)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的登記證明，用以證明抵押物的權(quán)屬情況和抵押登記狀態(tài)。附件2《貸款用途證明》是指借款人提供的證明文件，用以證明貸款資金將用于約定的用途，符合貸款人的要求。附件3《擔(dān)保人資質(zhì)證明》是指擔(dān)保人提供的證明文件，用以證明其具備擔(dān)保資格和能力，包括但不限于擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件4《第三方服務(wù)協(xié)議》是指甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件6《擔(dān)保函》是指擔(dān)保人向貸款人出具的書(shū)面擔(dān)保文件，承諾在借款人未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。附件7《還款計(jì)劃表》是指明確借款人還款計(jì)劃和還款方式的表格，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件8《貸款利率確認(rèn)書(shū)》是指貸款人與借款人確認(rèn)貸款利率的書(shū)面文件，確認(rèn)貸款利率的水平和調(diào)整方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息；3.借款人未按約定配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或投資；5.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；6.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款；7.貸款人未按約定方式披露借款人信用狀況和貸款信息；8.第三方未按本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)；9.第三方提供的服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同部分不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)履行合同的責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同目的部分不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)部分履行合同的責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致合同延遲履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任；6.違約行為導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)提前解除違約金的責(zé)任；7.本合同中約定的其他違約責(zé)任。例如，如果借款人未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人立即償還未償還的貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付逾期利息、違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：指借款人和貸款人，分別為合同的一方。3.貸款：指貸款人向借款人提供的資金。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.貸款利率：指借款