租房合同訴狀書規(guī)則

租房合同訴狀書規(guī)則合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物業(yè)的基本情況a.租賃物業(yè)的地址和基本描述②租賃物業(yè)的建筑面積為____________平方米，具體位置為_______________________。④乙方應當按照合同約定的目的使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用途。b.租賃物業(yè)的交付狀態(tài)①甲方在交付租賃物業(yè)時，應保證房屋符合國家及地方的相關安全規(guī)范，并且具備正常居住的條件。②租賃物業(yè)的裝修、設施和設備應處于完好狀態(tài)，交付時乙方應進行驗收，并確認無任何損壞。③甲方應提供物業(yè)的相關使用手冊、設備保修單等文件，確保乙方能夠正常使用設施設備。④若在租賃期內物業(yè)出現(xiàn)損壞，甲方應及時進行修復，確保物業(yè)安全及乙方居住需求。c.租賃物業(yè)的使用權及約束①乙方只能按照合同規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，未經甲方同意，不得改變物業(yè)用途或進行任何改動。②乙方不得將物業(yè)轉租、轉借給他人，亦不得以任何形式將物業(yè)用作商業(yè)用途，除非得到甲方書面同意。③租賃物業(yè)的所有權歸甲方，乙方僅享有使用權。④乙方對租賃物業(yè)的所有行為應遵循當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得進行任何違法活動。第二條租賃期限與租金支付a.租賃期限的確定①租賃期限從____________年____月____日至____________年____月____日，租賃期滿后若乙方繼續(xù)租賃，應提前____天通知甲方。②租賃期內，若乙方因個人原因提前終止合同，應支付剩余租金的____%作為違約金。③甲方不得在未得到乙方同意的情況下提前終止合同。④租賃期滿后，乙方應按時搬離，確保租賃物業(yè)交還甲方時處于原狀。b.租金及支付方式①租金為每月人民幣_________元整（￥_________）。②乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定賬戶。③甲方應提供有效的租金收據或支付憑證給乙方。④若乙方未按時支付租金，甲方有權收取每日_________元的滯納金。c.租金調整條款①在租賃期間，如果雙方同意，甲方可根據市場變化調整租金，但租金調整應提前____天通知乙方。②租金的調整幅度不應超過每年_________%。③乙方如對租金調整有異議，雙方可協(xié)商解決。④若乙方不同意租金調整，則可提前終止合同，但需支付違約金。第三條甲乙雙方的權利和義務a.甲方的權利和義務①甲方有權對租賃物業(yè)進行檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定。②甲方有義務保持租賃物業(yè)的結構及基本設施設備的完好，及時維修，確保乙方正常使用。③甲方在物業(yè)交付時，應提供物業(yè)管理的相關資料，明確物業(yè)的管理方式和費用分攤。④甲方在合同期內如有出售或轉讓物業(yè)的，應提前通知乙方，乙方可繼續(xù)履行本合同或選擇解除合同。b.乙方的權利和義務①乙方有權在租賃期內享有該物業(yè)的使用權，且應按時支付租金。②乙方應保持租賃物業(yè)的整潔和完好，不得擅自進行任何裝修或改動。③乙方應負責租賃期間的水電、物業(yè)管理等日常費用，按時支付。④乙方應遵守相關的社區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)不受損害。c.雙方的配合與溝通②雙方應當在租賃過程中如遇不可抗力事件時，依法進行協(xié)商和調整合同條款。③在租賃期間，任何一方有權要求對方提供必要的合同履行情況和文件。④雙方如有爭議，應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過仲裁解決。第四條保密條款a.保密范圍①雙方同意，在履行本合同過程中，互相獲取的商業(yè)機密、技術資料及其他保密信息，均應保密，不得向第三方泄露。②本合同涉及的任何信息，包括但不限于租賃條件、租金數(shù)額、物業(yè)具體情況等，均屬于保密信息。③保密義務在合同期滿或終止后，仍然有效，直至該信息公開或合法披露。④任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。b.保密義務的解除①雙方一致同意，在滿足下列條件時可解除保密義務：信息已經公開且無需通過違反保密義務獲得；信息披露受到法律強制要求。②若一方需向第三方披露保密信息，需提前獲得對方書面同意。③雙方應采取必要的保密措施，如設定訪問權限、加密傳輸?shù)龋_保信息的安全。④若由于第三方原因導致信息泄露，應及時通知對方并采取補救措施。第五條違約責任a.甲方的違約責任①若甲方未能按期交付物業(yè)，需支付乙方租金的____%作為違約金。②若甲方未按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務，乙方可要求甲方承擔維修費用或適當減免租金。③甲方不得無故解除合同，否則需支付乙方____%的賠償金。④甲方未按規(guī)定維修或更換設備時，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。b.乙方的違約責任①乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應承擔甲方的實際損失。②乙方擅自轉租或改變物業(yè)用途時，應承擔合同解除及賠償責任。③乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。④乙方因個人原因提前解除合同，應支付甲方剩余租金的____%作為違約金。第六條合同的變更與解除a.合同變更①合同的任何變更應以書面形式進行，并經過雙方簽字確認。②雙方應就租賃期內發(fā)生的重大變更進行協(xié)商，以確保合同履行。③若出現(xiàn)法律法規(guī)變動，合同條款需根據新法規(guī)進行調整。④合同變更應確保雙方利益的平衡，若雙方無法達成一致，可選擇仲裁。b.合同解除①雙方同意，若一方嚴重違約，另一方有權解除合同并要求賠償。②如遇不可抗力事件，合同可依法解除，雙方免于承擔違約責任。③解除合同后，乙方應在指定時間內搬離并交還租賃物業(yè)。④合同解除后，雙方應清算所有未結清的租金、費用及其他債務。第七條爭議解決a.爭議解決方式①合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，任何一方可申請仲裁或向法院提起訴訟