商鋪租房協(xié)議書樣式

合同編號：__________商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，人員安全。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯、門窗等）正常磨損范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.租金支付、維修保養(yǎng)、保險購買等條款需詳細明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。5.使用用途：指乙方租賃商鋪時約定的具體經(jīng)營活動范圍。6.維修保養(yǎng)：指對商鋪設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的活動。7.保險：指乙方為商鋪購買的保險，以保障商鋪在租賃期間的安全。8.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原有合同條款進行修改。9.合同解除：指甲乙雙方在合同履行完畢前，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g商鋪的安全、秩序維護，并承擔(dān)因活動產(chǎn)生的額外費用。2.商鋪裝修：乙方進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。乙方應(yīng)在裝修前將設(shè)計方案和施工計劃提交給甲方審核，并獲得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護和安全責(zé)任。3.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。4.租賃期滿續(xù)約：若乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)商