2024二手房買賣合同書參考

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照本合同約定的條件交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）非法建筑；（2）違章建筑；（3）抵押、查封等法律糾紛；（4）質(zhì)量問(wèn)題，如嚴(yán)重漏水、開(kāi)裂等；（5）其他影響房屋正常使用的情況。4.2如有上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本合同約定，向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房款支付、房屋交付及過(guò)戶等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書上的唯一編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以解決糾紛、維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)，本著互信、互諒、互讓的原則，共同探討解決方案。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，合同中應(yīng)明確裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方約定，甲方應(yīng)確保裝修工程在_______年_______月_______日前完工，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。”2.家具家電：若房屋內(nèi)含有家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確這些物品的歸屬及遷移責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將上述物品一并交付乙方。”3.戶口遷移：若房屋所在地有特殊戶口遷移政策，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及費(fèi)用。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。”4.寵物問(wèn)題：若房屋內(nèi)有寵物，合同中應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的寵物由甲方負(fù)責(zé)處理。如甲方無(wú)法處理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。”5.物業(yè)費(fèi)用：若房屋有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，合同中應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方約定，房屋過(guò)戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由甲方