二手住宅貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________二手住宅貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣_(tái)______元整。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款用途進(jìn)行說(shuō)明，并承諾貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)抵押物。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月還款日計(jì)算的應(yīng)還本息之和。2.3還款日為每月_______日，如遇節(jié)假日順延。第三條還款保障措施3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，將抵押物登記在乙方名下。3.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法處分抵押物。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方貸款本息，并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。5.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.貸款利率應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，不得高于法定利率。4.抵押物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.合同履行過(guò)程中，注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。4.如有違約行為，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收回貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款債務(wù)，借款人提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息比率。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，需將合同中的部分條款翻譯成甲方母語(yǔ)，并經(jīng)甲方確認(rèn)理解。補(bǔ)充條款：合同附件中包含甲方的母語(yǔ)翻譯版本，甲方在簽訂合同時(shí)已確認(rèn)理解合同內(nèi)容。2.甲方為未成年人，需由其法定代理人代為簽訂合同。補(bǔ)充條款：甲方法定代理人已同意代為簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：共有財(cái)產(chǎn)的共有人已同意將抵押物作為貸款擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方為企業(yè)法人，需提供企業(yè)法人的有效身份證明文件。補(bǔ)充條款：甲方已提供有效的企業(yè)法人身份證明文件，作為合同附件。5.貸款用途為醫(yī)療費(fèi)用，甲方需提供醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)證明文件。補(bǔ)充條款：甲方已提供醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)證明文件，作為合同附件。附件列表：1.甲方的身份