商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同模板

合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方的報(bào)酬和費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付報(bào)酬。3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密。3.5乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的安全和環(huán)保工作負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生重大安全事故和環(huán)境污染事件。四、合同價(jià)款4.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到_______后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（3）項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。五、合同履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)完成。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。（4）甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（5）甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行綜合開發(fā)，建設(shè)購物中心、辦公樓、酒店、公寓等商業(yè)設(shè)施的行為。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成合同約定的內(nèi)容。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方需要乙方提供特定的設(shè)計(jì)方案或技術(shù)支持。補(bǔ)充條款：如甲方需要乙方提供特定的設(shè)計(jì)方案或技術(shù)支持，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交相關(guān)方案或支持。如乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。2.場合：項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需調(diào)整設(shè)計(jì)方案或工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案或工程進(jìn)度，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并按照調(diào)整后的方案繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。如因調(diào)整導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.場合：項(xiàng)目開發(fā)過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.土地使用權(quán)