店鋪商鋪租賃合同簡單版

合同編號：__________店鋪商鋪租賃合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及商鋪1.2乙方租賃的店鋪商鋪面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合租賃目的。5.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實提供租賃物的相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方需按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃物的安全和使用秩序，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行。（6）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的店鋪商鋪。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃用途：指乙方在租賃期內(nèi)使用租賃物的目的和范圍。8.保險：指乙方為租賃物辦理的保險，以保障租賃物的安全和風(fēng)險防范。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合：乙方租賃的店鋪位于商場內(nèi)，與人流量較大的公共區(qū)域相鄰。補充條款：鑒于店鋪所在位置的特殊性，乙方需遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生管理等相關(guān)規(guī)定，并確保店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和秩序。如乙方違反商場規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付相應(yīng)的違約金。2.美食廣場攤位租賃：場合：乙方租賃的攤位位于美食廣場，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。補充條款：乙方需按照美食廣場的食物衛(wèi)生標(biāo)準進行經(jīng)營，確保食品質(zhì)量和安全。如乙方違反食品安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓或支付相應(yīng)的違約金。乙方需承擔(dān)垃圾處理和廚房清潔等相關(guān)費用。3.商場專柜租賃：場合：乙方租賃的專柜位于商場一層，用于展示和銷售高端時尚產(chǎn)品。補充條款：乙方需按照商場的形象和定位展示產(chǎn)品，確保貨品質(zhì)量和服務(wù)水平。如乙方違反商場的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付相應(yīng)的違約金。乙方需承擔(dān)專柜的日常維護和清潔費用。4.街邊店鋪租賃：場合：乙方租賃的店鋪位于繁華街道，需考慮噪音和交通狀況對經(jīng)營的影響。補充條款：乙方需承擔(dān)因噪音和交通狀況給經(jīng)營帶來的風(fēng)險，并確保店鋪內(nèi)外安全。如乙方需進行外部裝修或調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。附件列