店面租賃合同格式

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照店面原有用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單認(rèn)真保管店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作，確保店面環(huán)境整潔有序。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2租賃期內(nèi)，店面的重大維修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的提前解除7.1甲乙雙方同意，提前解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面實(shí)際情況與合同描述一致，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.租金、押金、維修等費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。4.乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要合理使用店面，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同提前解除、違約責(zé)任等方面的約定應(yīng)明確具體，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方使用租賃物的時(shí)間。2.租金：租賃期間，承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。3.押金：承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：如乙方在租賃期間遇到國(guó)家法定節(jié)假日，需暫停營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠或補(bǔ)償。具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。2.裝修許可：乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)店面及周圍環(huán)境造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的租金、押金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商解決。4.特殊情況導(dǎo)致的合同變更：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面的各項(xiàng)設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.押金收據(jù)：證實(shí)乙方已支付押金的