2024年度個人養(yǎng)殖場土地租賃協(xié)議

2024年度個人養(yǎng)殖場土地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務5.土地使用規(guī)定5.1允許使用的養(yǎng)殖種類5.2禁止使用的養(yǎng)殖種類5.3環(huán)境保護要求6.維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險責任7.1保險購買及費用承擔8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1合同的副本13.2通知程序13.3附加條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地的四至界限清晰，無爭議。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于從事【具體養(yǎng)殖業(yè)務名稱】，包括但不限于【具體養(yǎng)殖業(yè)務名稱】。承租方應按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃開始日期前，出租方應將租賃土地交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【租金金額】元）。3.2租金支付時間承租方應于【租金支付日期】前向出租方支付租金。租金支付日期每年【租金支付次數(shù)】次，每次支付【租金金額】元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】，賬號：【出租方銀行賬戶號碼】，開戶行：【開戶行名稱】。4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方應確保租賃土地符合約定的用途，滿足承租方的養(yǎng)殖需求。（3）出租方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃土地，確保租賃土地的完好。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方有權(quán)按照約定使用租賃土地，進行合法的養(yǎng)殖業(yè)務。（2）承租方應合理使用租賃土地，確保養(yǎng)殖業(yè)務的環(huán)境影響符合國家和地方環(huán)保法規(guī)要求。（3）承租方應按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.土地使用規(guī)定5.1允許使用的養(yǎng)殖種類承租方在租賃土地上可以養(yǎng)殖【允許養(yǎng)殖的動物名稱】。5.2禁止使用的養(yǎng)殖種類承租方不得在租賃土地上養(yǎng)殖【禁止養(yǎng)殖的動物名稱】。5.3環(huán)境保護要求承租方應確保其養(yǎng)殖業(yè)務對周圍環(huán)境的影響符合國家和地方環(huán)保法規(guī)要求。如有違反，應承擔相應法律責任。6.維修責任6.1出租方的維修責任出租方應保證租賃土地及附屬設施在交付時處于良好狀態(tài)。在租賃期間，因出租方原因?qū)е略O施損壞的，出租方應負責維修或賠償。6.2承租方的維修責任承租方應合理使用租賃土地及附屬設施。在租賃期間，因承租方原因?qū)е略O施損壞的，承租方應負責維修或賠償。7.保險責任7.1保險購買及費用承擔承租方應自行購買養(yǎng)殖業(yè)保險，并承擔保險費用。保險范圍應涵蓋承租方的養(yǎng)殖業(yè)務風險。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前【通知期限】書面通知對方。雙方應盡力協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件（1）租賃期滿，承租方按約定將租賃土地及附屬設施歸還給出租方。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）承租方嚴重違約，出租方有權(quán)提前終止合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，雙方應共同進行驗收，確認租賃土地及附屬設施符合合同約定。雙方簽字蓋章后，合同即告終止。10.違約責任10.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付賠償金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決雙方可以同意將爭議提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.3法律訴訟如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同正本及副本具有同等法律效力。13.2通知程序雙方應通過書面形式發(fā)送通知。通知發(fā)送至對方合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：【甲方簽署人姓名】承租方（乙方）：【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證或者其他土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，確保照片能夠清晰反映土地的實際情況。3.附件三：租賃土地平面圖要求：提供租賃土地的平面圖，標明土地的四至界限和面積。4.附件四：養(yǎng)殖業(yè)務許可證明要求：提供承租方從事養(yǎng)殖業(yè)務的許可證明，包括但不限于動物防疫條件合格證等。5.附件五：租金支付明細表要求：提供租金支付的詳細明細表，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。6.附件六：維修責任確認書要求：提供雙方關(guān)于維修責任的確認書，明確各自的責任和義務。7.附件七：保險購買證明要求：提供承租方購買養(yǎng)殖業(yè)保險的證明文件，證明保險覆蓋范圍和保險費用。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議書面文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟的方式。10.附件十：附加條款要求：提供雙方簽訂的附加條款，包括未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，或未能確保租賃土地符合約定的用途。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。示例說明：如果出租方未能提供合法的土地使用權(quán)證，導致承租方無法正常使用土地，出租方應承擔違約責任。2.承租方違約違約行為：未能合理使用租賃土地，或未能按照約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。示例說明：如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致提前終止合同違約行為：雙方協(xié)商一致，提前終止合同。責任認定：雙方均不承擔違約責任。示例說明：如果雙方因特殊情況協(xié)商一致決定提前終止合同，雙方無需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】的土地。2.出租方：指【出租方名稱】，本合同中的權(quán)利義務由其承擔。3.承租方：指【承租方名稱】，本合同中的權(quán)利義務由其承擔。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.租金：指承租方按照本合同