2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)費協(xié)議

2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)費協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2居間服務(wù)1.1.3服務(wù)費1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2客源信息收集與匹配1.2.3交易流程協(xié)助與咨詢1.2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3服務(wù)費用計算與支付1.3.1服務(wù)費計算方式1.3.2服務(wù)費支付時間1.3.3服務(wù)費支付方式1.4服務(wù)期限與終止1.4.1服務(wù)期限1.4.2終止條件與處理1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任1.5.2爭議解決方式1.6保密條款1.7法律適用與爭議解決1.8合同的簽訂與生效1.9雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10附則與附件1.10.1附則內(nèi)容1.10.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移活動。1.1.2居間服務(wù)：指本合同甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在乙方（房產(chǎn)買方/賣方）與丙方（房產(chǎn)交易對方）之間提供的媒介服務(wù)，以促成交易的完成。1.1.3服務(wù)費：指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和發(fā)布房源信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確和及時更新。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和匹配客源信息，為乙方提供潛在買方或租戶的信息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解交易流程，并提供必要的咨詢服務(wù)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助解決交易過程中的問題。第三條服務(wù)費用計算與支付1.服務(wù)費計算方式：服務(wù)費根據(jù)交易房屋的總價按比例計算，具體比例雙方另行約定。2.服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。3.服務(wù)費支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費。第四條服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限：自甲方接受乙方委托之日起至交易完成之日止。2.終止條件與處理：如因不可抗力等原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)終止服務(wù)，并按照約定處理已收取的服務(wù)費。第五條違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決方式：對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條保密條款各方同意在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第七條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第八條合同的簽訂與生效1.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費。3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的客源信息。4.乙方有權(quán)按照約定要求甲方提供交易流程的協(xié)助與咨詢服務(wù)。5.丙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的房源信息。6.丙方有權(quán)按照約定要求甲方提供交易流程的協(xié)助與咨詢服務(wù)。第十條附則與附件1.附則內(nèi)容：本合同的附則包括對合同未盡事宜的補充規(guī)定和對合同條款的解釋。2.附件清單：本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的個人信息及丙方提供的個人信息等。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)1.各方應(yīng)確保按照對方要求的方式送達(dá)通知或其他文件。2.通知與文件送達(dá)地址為各方在合同中約定的地址。3.通知與文件送達(dá)方式包括書面送達(dá)、電子郵件送達(dá)、快遞送達(dá)等。第十三條完整協(xié)議本合同為各方之間關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)費的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十四條修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由各方書面同意，并作為本合同的附件。未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得單獨修改或補充本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、業(yè)主信息、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：該附件用于提供房屋的詳細(xì)信息，以便乙方了解房產(chǎn)狀況。附件二：個人信息詳細(xì)要求：包括買方/賣方/經(jīng)紀(jì)人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。附件說明：該附件用于確認(rèn)各方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的履行。附件三：交易流程協(xié)助與咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括交易過程中雙方溝通的記錄、咨詢問題的記錄等。附件說明：該附件用于記錄甲方在交易過程中為乙方提供的協(xié)助與咨詢服務(wù)。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費支付的銀行流水單、收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明乙方已支付服務(wù)費，甲方已收到服務(wù)費。附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定的記錄等。附件說明：該附件用于記錄各方在合同履行過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定提供有效的客源信息。3.甲方未按約定協(xié)助乙方了解交易流程并提供咨詢服務(wù)。4.甲方未按約定溝通協(xié)調(diào)交易雙方。5.乙方未按約定支付服務(wù)費。6.丙方未按約定支付購房款或租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付的服務(wù)費，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付應(yīng)付的購房款或租金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方退還已支付的服務(wù)費，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移活動。2.居間服務(wù)：指本合同甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在乙方（房產(chǎn)買方/賣方）與丙方（房產(chǎn)交易對方）之間提供的媒介服務(wù)，以促成交易的完成。3.服務(wù)費：指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.不可抗力：指不能